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Anzeigen Informationen

  • Anzeigen ID: 189510
  • Veröffentlicht am: 23.06.21
  • Letzte Aktualisierung: 01.09.21
  • Typ: Kaufangebote
  • Kategorie: Gewerbliche Objekte

Preis

  • Preis: 185.000 €
  • Provision: somit gesamt 4,76 %
  • Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

  • Grundstücksfläche: 350 (m²)
  • Gesamtfläche: 197 (m²)

Objektbeschreibung

  • Lage: Die Gewerbeeinheit befindet sich in begehrter Altstadtlage in der Stadt Arnstein. Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Einkaufsmarkt, Ärzte, diverse Freizeitangebote, Badesee, etc. sind vorhanden.

    ÖPNV:
    * Buslinien

    Karlstadt sind ca. 19 km, Würzburg und Schweinfurt sind je nur ca. 25 km entfernt. Nur ca. 10 km zur A7.
  • Weitere Angaben / Freitext: Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 130,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1846* teilweise Inventar wie z.B. Theke, Spüle, Hängeschränke,
    Kühlaggregate, Dunstabzugshaube, Lampen, Außenterrasse,
    etc. inklusive
    * teilweise urige Gewölbegasträume im Weinkellerflair
    * Erneuerung der Holzaußenterrasse in 2009
    * Erneuerung der Kälteanlage vom Lebensmittelkühlraum in 2017
    * Automatik-Glasschiebeeingangstür
    * Holzsprossenfenster mit Doppelisolierverglasung
    * Fliesenboden
    * VIESSMANN Gas-Brennwert-Zentralheizung (BJ 2012) mit
    500 l Warmwasser-Speicher
    * die Gewerbeeinheit ist seit 01.01.2018 für eine Indexmiete von
    derzeit EUR 13.200,- p.a. zzgl. Umlagenvorauszahlung für 5 Jahre
    (bis mind. 31.12.2022) mit anschließender jährlicher Verlängerung
    gut vermietet
  • Objektnummer: 673.121

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand: Gepflegt
  • Baujahr: 1846
  • Erstellungsdatum des Energieausweises: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch: 130 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • AUFTEILUNG:
    Windfang, Kühlraum, Lager, Gastro-Küche, Heizungsraum, WC-Räume, Gasträume, Gewölberaum, Empore, Theke, Außensitzplätze


Beschreibung

Diese gut aufgeteilte und vermietete Gewerbeeinheit (Restaurant) befindet sich im Erdgeschoss auf 2 Ebenen mit Außensitzplätzen in einem historischen und unter Denkmalschutz stehenden Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Altstadtlage von Arnstein.

Dies könnte für Sie, als cleverer Kapitalanleger eine günstige und werthaltige Geldanlage werden.

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Karte

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