Modernes Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Eigennutzung oder
Veröffentlicht am: 18.03.24
Grundstücksfläche: 483 (m²)
Zimmer: 6
Wohnfläche: 232 (m²)
Anzahl der Bilder: 15
Dieses Architektenhaus gibt es nicht ein zweites Mal. Ein wahres Vorzeigeobjekt - großzügig, nachhaltig, vielseitig bewohnbar, hell und barrierefrei.
Ein Haus, welches an alle Lebenslagen angepasst werden kann, ob jung, mit oder ohne Kinder oder wenn man ein Haus sucht, mit dem man gemeinsam alt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen und der Haustechnik eine großzügige Einliegerwohnung, die für ältere Kinder oder auch sehr gut als Büro zu nutzen ist.
Im Erdgeschoss kommen Sie durch einen breiten Flur in den großzügigen Küchen-/Wohnbereich, welcher über Glasschiebetüren einen barrierefreien Zugang ins Freie ermöglicht. Der Raum ist durch großzügige Glasflächen lichtdurchflutet. Bad, Schlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer sind über breite Türen vom Flur aus zugänglich.
Im 1. Obergeschoss werden alle Vorzüge des Erdgeschosses wieder aufgenommen.
Alle drei Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und können auch problemlos separat genutzt oder vermietet werden.
Sollte einmal ein Aufzug über alle Etagen erforderlich werden, so sind schon alle Voraussetzungen hierfür geschaffen worden.
Zum Haus gehören 3 PKW-Stellplätze von denen ein barrierefreier Zugang ins Haus möglich ist.
Schon bei der Erstellung wurde größtes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt.
Durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage passt dieses Haus bestens in die heutige Zeit.
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Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Objektstandort: Mühlheim an der Donau, Deutschland
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in bezaubernder Lage!
Veröffentlicht am: 18.03.24
Grundstücksfläche: 960 (m²)
Zimmer: 5
Wohnfläche: 126 (m²)
Anzahl der Bilder: 7
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus mit Geschichte.
Erbaut im Jahre 1958 und liebevoll erweitert und aufgestockt im Jahr 1979, bietet das Haus eine warme und einladende Atmosphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 Quadratmetern auf einem üppigen Grundstück von
ca. 960 Quadratmetern haben Sie viel Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem hellen und luftigen Wintergarten mit
ca. 20 Quadratmetern verzaubern, der zu entspannten Momenten im Sonnenschein einlädt.
Die drei Garagen bieten nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzliche Lagermöglichkeit.
Im Inneren erwarten Sie zwei modernisierte Bäder, die für Ihren Komfort renoviert wurden.
Die Küche strahlt mit neuen Geräten und stilvollen Oberflächen, während die Böden, Bäder, Elektrik und Fenster sorgfältig aktualisiert wurden, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl zu bieten.
Ein weiteres Highlight ist das neue Dach mit hochwertiger Dämmung und neuer Heizung, das nicht nur die Energieeffizienz verbessert, sondern auch für Behaglichkeit in allen Jahreszeiten sorgt.
Dieses Haus wurde mit Liebe gepflegt und wartet nur darauf Ihre persönliche Note zu erhalten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Charme und Geschichte aufeinander treffen.
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Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Diese schön geschnittene Wohnung kann nach ein paar Renovierungsarbeiten selbst bezogen oder auch vermietet werden. Sie ist komplett barrierefrei, behindertengerecht gestaltet und auch für Rollstuhlfahrer/innen geeignet. Die Räume sind hell und großzügig. Der offene Wohn-/Kochbereich verfügt über eine gepflegte, funktionelle Küchenzeile und durch die große Glasschiebetür gelangt man auf den geräumigen, überdachten Balkon, der der Wohnung einen zusätzlichen Komfort verleiht.
Die große Diele mit dem Durchgang zum Wohnzimmer könnte sowohl als gemütliche Essecke oder auch als Büro genutzt werden. Von der Diele aus gelangt man auch in das Schlafzimmer, das Bad und das separate WC.
Im obersten Stock des 18-Parteien-Hauses gibt es ein Schwimmbad sowie eine Sauna zur allgemeinen Nutzung.
Im Dachgeschoss ist der Wohnung ein Raum zugehörig, der als Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Gebäude verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage, in der sich der Stellplatz zur Wohnung befindet.
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Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Tolles, geschmackvolles und gepflegtes Reihenendhaus.
Veröffentlicht am: 18.03.24
Grundstücksfläche: 143 (m²)
Zimmer: 5
Wohnfläche: 120 (m²)
Anzahl der Bilder: 20
Dieses Reihenendhaus besticht durch seine idyllische und dennoch zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung, den gepflegten Zustand sowie der ausgebaute Keller und das ausgebaute Dach. Der schöne Garten mit Freisitz, die Garage und der Stellplatz runden das Gesamtpaket ab, und machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für anspruchsvolle Interessenten.
Die wichtigsten Punkte im Überblick:
Helligkeit: Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Atmosphäre schaffen und eine positive Wohnqualität gewährleisten.
Top Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Edle Bodenbeläge, moderne Sanitäranlagen und eine geschmackvolle Innenausstattung zeichnen das Haus aus.
Pflegezustand: Das Haus ist äußerst gepflegt und wurde regelmäßig instand gehalten. Der Zustand des Anwesens ist makellos und verspricht einen sofortigen Bezug ohne aufwendige Renovierungsarbeiten.
Dachausbau: Das Dach wurde erfolgreich ausgebaut, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Diese Erweiterung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Kellerausbau: Der Keller wurde ebenfalls zu Wohnraum umgestaltet und bietet somit zusätzlichen Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Außenbereich:
Schöner Garten: Der Garten präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und lädt zum Verweilen ein. Eine gepflegte Rasenfläche, blühende Pflanzen und ein harmonisch gestalteter Freisitz schaffen eine grüne Oase zum Entspannen.
Garage und Stellplatz: Das Anwesen verfügt über eine praktische Garage sowie einen Stellplatz, was für Komfort und Bequemlichkeit sorgt.
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Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Dieses sonnige 2 Zimmer-Apartment kann sechs Wochen im Jahr eigengenutzt werden
(darüber hinaus ist eine kostenpflichtige Nutzung möglich).
Für die Kurgastvermietung steht ein Vermieterservice zur Verfügung.
Es stehen Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.
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Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Moderne Büroimmobilie in Petershausen - Eigennutzung oder Kapitalanlage
Veröffentlicht am: 18.03.24
Grundstücksfläche: 2.700 (m²)
Anzahl der Bilder: 6
Zum Verkauf steht eine hochwertige Büroimmobilie in einem etablierten Gewerbegebiet in Petershausen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.700 m² und bietet umfangreiche Baureserven für mögliche Entwicklungen. Das moderne Gebäude besticht durch seine zeitgemäße Architektur und eine optimale Flächennutzung. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein aufgesetztes Technikgeschoss und bietet insgesamt rund 659 Quadratmeter Bürofläche.
Im Erdgeschoss stehen großzügige 329 Quadratmeter zur Verfügung, im Obergeschoss weitere 330 Quadratmeter. Die Grundrissgestaltung wurde bewusst so gewählt, dass sich die Büro- und Besprechungsräume entlang der Außenwände erstrecken, was eine gute Belichtung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre gewährleistet. Die zentral angeordneten Technik- und Sanitärräume optimieren die Effizienz der Arbeitsabläufe und ermöglichen eine praktische Nutzung des Gebäudekerns.
Das Objekt befindet sich in strategisch günstiger Lage im Gewerbegebiet Petershausen. Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz erleichtert die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Zudem profitiert die Immobilie von einem attraktiven Umfeld und einer guten Infrastruktur.
Die Büroimmobilie in Petershausen bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmen, Investoren oder Entwickler, die eine moderne Immobilie in guter Lage suchen. Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Potenzial für zukünftige Erweiterungen ist sie ideal positioniert, um langfristige Renditen zu erzielen und gleichzeitig den Anforderungen anspruchsvoller Unternehmen gerecht zu werden.
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Diese einladende 3 Zimmer-Wohnung in Baiersbronn, speziell im malerischen Teilort Klosterreichenbach, bietet ein harmonisches Wohnkonzept mit atemberaubender Aussicht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfangen, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die großen Fenster in allen Zimmern sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen herrlichen Blick auf die Terrasse mit dem kleinen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine angenehme Arbeits- und Ruheoase. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für Ordnung und Komfort im Alltag. Zusätzlich außerhalb der Wohnung gibt es schräg gegenüber im Gang nochmals einen separaten Abstellraum
Als besonderes Highlight steht den Bewohnern ein Schwimmbad zur Verfügung, das zu entspannten Stunden und sportlichen Aktivitäten einlädt. Auch wenn das Hausgeld etwas höher ausfällt, bietet diese Wohnung einzigartige Annehmlichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Lassen Sie sich von der idyllischen Lage und dem Ausblick von dieser Wohnung begeistern und genießen Sie das Wohnen in Klosterreichenbach in vollen Zügen.
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Eine gute geschnittene und helle Wohnung am Ortsrand von Bad-Herrenalb gelegen. Von dem gepflegten Haus aus ist man sofort in Wald und Natur. Der große Balkon mit über 6 qm hat Morgensonne und der Fernblick ist einfach SCHÖN. Die Wohnung hat 2021 neue Fenster erhalten, eine hochwertige Küche im modernen Landhausstil, teilweise neue Sanitärelemente und 2023 wurde ein hochwertiger Laminatboden in Holzoptik verlegt. Auch die Eingangstüre ist ausgetauscht worden - hier können Sie einfach einziehen, wenn es Ihnen so gefällt. Gerne zeigen wir Ihnen diese behagliche Wohnung.
Am Haus stehen einige Sanierungen an, u.a. wird die Fassade neu gemacht, daher sind die Nebenkosten etwas teurer, da auf Sonderumlagen verzichtet wird.
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
*** Ideale Immobilie für Allrounder und Tüfftler ***
Veröffentlicht am: 18.03.24
Zimmer: 4
Wohnfläche: 150 (m²)
Anzahl der Bilder: 8
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, mit der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde bereits umgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Der Dachstuhl ist neu und wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Gasheizung, die Böden, das Bad und fast alle Fenster sind ebenfalls erneuert.
Im Garten wurde eine große Terrasse angelegt. Für Ihre Kinder ist trotzdem noch genügend Platz zum Spielen. Hobbygärtner können sich hier ebenfalls richtig austoben.
Der ehemalige Stall dient momentan als großzügiger Stauraum und ein offener Gewölbekeller wartet auf eine kreative Umgestaltung.
Im Obergeschoss ist das Bad noch nicht fertiggestellt. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet Ihnen das Dachgeschoss.
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Diese Haus bietet eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre.
Alle Dinge sind an ihrem Platz und man kommt einfach "nach Hause".
Das Haus ist ein wunderbarer Ort um Kinder großzuziehen, erfolgreich zu arbeiten und sich angekommen zu fühlen.
Es befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet von Bad Überkingen.
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Schöner Wohnen! Toll aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung! Absolut hell und
Veröffentlicht am: 18.03.24
Zimmer: 3
Wohnfläche: 90 (m²)
Anzahl der Bilder: 12
Verkauft wird eine extrem gut geschnittene 3 Zimmer-ETW mit ca. 90 m² Wohnfläche innerhalb einer gepflegten älteren Wohnanlage in zentraler Ortsrandlage von Neuhaus am Inn. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zu einer überdachten Loggia, zwei Schlafzimmer, Küche, einen großzügigen Flurbereich sowie ein brandneues Bad mit Dusche und ein ebenfalls neu installiertes großes Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. In der gesamten Wohnung wurden einheitliche Laminatböden und in den Bädern moderne Fliesen verlegt. Die Raumaufteilung ist absolut gelungen! Zur Wohnung gehört eine Garage und ein davor vorhandener Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Sie wurde vom jetzigen Eigentümer hervorragend gehegt und gepflegt.
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Hier finden zwei Familien viel Platz, nutzbar ist es aber auch als Einfamilienhaus. Dazu ein schönes Grundstück mit Pflanzflächen für Obst und Gemüse sowie Rasen zum Spielen!
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine große Terrasse.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Gäste-WC und eine sehr große Terrasse, die teilweise überdacht ist.
Im Untergeschoss gibt es neben diversen Keller- und Technikräumen auch eine übergroße Garage.
Das Haus ist sofort Bezugsfertig, kleinere Renovierungsarbeiten sollten aber eingeplant werden.
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Baugrundstück mit Altbestand in wunderschöner Lage von Augsburg!
Veröffentlicht am: 18.03.24
Grundstücksfläche: 864 (m²)
Anzahl der Bilder: 11
Das Grundstück befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Es bietet Ihnen optimale Möglichkeiten, moderne Bauvorhaben zu verwirklichen. Die Neubebauung richtet sich nach §34 BauGB *umliegende Bebauung*. Auf dem Eckgrundstück steht derzeit noch ein Wohnhaus, eine Garage und ein Lagerraum. Diese können abgerissen werden, um Platz für Ihr Bauvorhaben zu schaffen, z.B. ein großes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus für zwei Familien. Der Altbestand hätte aber auch durchaus Sanierungspotential. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 864 qm, ist voll erschlossen und lässt keine Wünsche offen. Es befindet sich in der "Kleesiedlung" - eine der schönsten Wohngegenden in Augsburg!
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.
Überzeugen Sie sich von den Qualitäten des Grundstücks und rufen mich noch heute an!
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Ein Raumwunder mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
Dieses renovierungsbedürftige Zwei-/Mehrfamilienhaus besticht durch seine Weitläufigkeit, die helle Gestaltung durch viele Fensterelemente und die großzügige Raumaufteilung.
Das Haus erstreckt sich über eine Gebäudenutzfläche von ca. 300 qm und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Ausbauvarianten.
Lichtdurchflutete Räume und mehrere Balkone sowie eine großzügige Terrasse schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Verweilen ein. Der weitläufige Garten mit Obstbäumen bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien für die ganze Familie.
Die Immobilie befindet sich in Feldstetten, einem Stadtteil von Laichingen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung und gleichzeitig haben Sie eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Sie gelangen in wenigen Minuten auf die A8.
Der Bahnhof in Merklingen (S21) liegt ca. 13 km entfernt.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung!
Weitere Bilder, Unterlagen und einen Besichtigungstermin
erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage von uns.
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland
Reihenmittelhaus mit Garten, Carport und 2 Stellplätzen in guter
Veröffentlicht am: 18.03.24
Grundstücksfläche: 200 (m²)
Zimmer: 7
Wohnfläche: 186 (m²)
Anzahl der Bilder: 21
Dieses 1997 in ansprechender Architektur erbaute Reihenmittelhaus sucht eine neue Familie!
Und es hat Einiges zu bieten: es ist voll unterkellert, im Keller gibt es schon jede Menge Platz und Lagerfläche für den Alltag und Hobbys. Im Erdgeschoss dominiert ein sehr großer Raum für Wohnen und Essen. Die Küche ist abgetrennt Richtung Straße, das Wohnen findet "privat" Richtung Garten statt. Die offene Treppe führt nach oben in die Schlafräume: im 1. Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht.
Das Dachgeschoss wurde auf ZWEI Ebenen zum Wohnen ausgebaut: im unteren Stockwerk befindet sich ein weiteres kleines Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein großer Wohnraum, von dem aus es über eine Treppe nochmal höher in eine Galerie unter dem Dachspitz geht - Sie können das auf den Fotos sehen. Pläne vom Dachspitz gibt es leider nicht.
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Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland