Vielseitiges Geschäfts- und Wohnhaus in zentraler Lage von Müllheim
Das charmante Objekt aus dem frühen 20. Jahrhundert bietet zwei vollgeschossene Etagen sowie ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss. Aktuell dient es als Büro- und Geschäftshaus, doch die oberen Geschosse eignen sich aufgrund ihrer früheren Nutzung als Wohnräume auch ideal für Wohnzwecke.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralanlage, während das Haus über einen vollständigen Keller verfügt. Die Fenster wurden in den 80er und 90er Jahren durch Isolierverglasung modernisiert.
Mit einer aktuellen Kaltmiete von € 2.500 pro Monat ist das Haus derzeit vollständig vermietet, bietet jedoch die Möglichkeit, in naher Zukunft frei zu werden. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die nach einer vielseitigen Immobilie in Müllheim suchen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
BZ.medien Immobilien GmbH
Lörracher Str. 3, 79115 Freiburg im Breisgau, Deutschland
Attraktiver Wohnkomfort auf einer Ebene im ruhigen Wohngebiet von Müllheim / Vögisheim.
Das Highlight, besonders in den Wintermonaten, ist der beheizbare Wintergarten, den Sie über das angrenzende Wohnzimmer betreten. Von hier aus können Sie auf die sonnige Terrasse und in den gärtnerisch angelegten Garten mit viel Privatsphäre. Ihre Küche ist bereits mit einer Einbauküche und allen Geräten ausgestattet.
RE/MAX: BEZUGSFREI! Mitten in Müllheim: Super geschnittene
Veröffentlicht am: 08.03.24
Zimmer: 3
Wohnfläche: 73,89 (m²)
Anzahl der Bilder: 20
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Diese helle und sehr gepflegte, barrierefreie Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines im Jahr 1997/98 erbauten Mehrfamilienhauses mit Gewerbeanteil in begehrter, zentraler Lage von Müllheim.
Diese super geschnittene Wohnung wurde 1999 Erstbezogen und war ursprünglich mit 3 Zimmern ausgestattet.
Durch die Teilentfernung der Wand zwischen dem 2. Zimmer und dem Wohn-/Esszimmer entstand ein erweiterter, sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, der selbstverständlich - je nach Bedarf - jederzeit mit einfachen Mitteln (Raumteiler, Wand) wieder in den Ursprung zurück versetzt werden kann, sodass dieses 2. Zimmer wieder als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Diese wunderschön hergerichtete Wohnung wurde bisher überwiegend als Ferienimmobilie genutzt und ist daher in einem super gepflegten Zustand. Je nach Bedarf kann diese Wohnung sowohl möbliert, als auch unmöbliert erworben werden und ist nach Vereinbarung auch kurzfristig verfügbar.
REMAX Best Team Lörrach Kontaktperson: Alexandra Birke
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, das sich auf einem 909 m² großen Grundstück in schöner Hanglage von Müllheim befindet. Das Holzfertighaus wurde 1971 errichtet und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 336 m². Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über einen sonnigen Garten, 3 Außenstellplätze und eine Einzelgarage.
Als Kapitalanlage:
hübsche Gastwirtschaft mit 2 Wohnungen
Das Gebäude der alten Postwirtschaft befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Müllheim. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein chines. Restaurant, darüber liegen eine 3- und eine 2-Zimmer DG-Wohnung. Das Gebäude aus der Mitte des 19. Jhs. ist ein typisches Zeugnis der ländlichen Architektur Müllheims.
Gastwirtschaft:
Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines chinesisches Restaurant
mit Küche und sanitären Anlagen. Die Gaststube ist mit einer aufwendigen Kassettendecke, einem rustikalen Holzdielenboden
und umlaufenden kassettierten Holzbänken ausgestattet. Auch ein - nicht mehr genutzter - blauer Kachelofen trägt zum gemütlichen Ambiente des Raums bei. Die Gastwirtschaft ist derzeit verpachtet, eine Nutzungsänderung zu Wohnraum ist jedoch angedacht.
Im Keller befinden sich die Lagerräume für die Gastwirtschaft.
Das Gebäude zeigt noch die charakteristische Bauform eines
giebelständigen Gasthauses mit steinernen Fensterlaibungen und
zwei umlaufenden Ziergesimsen. Der relativ einfache unsanierte
Zustand des Gebäudes läßt erwarten, dass auch im Inneren
noch originale Bau- und Raumstrukturen eines typischen Markgräfler Gastthauses erhalten sind.
Für die 3 Einheiten
- Gastwirtschaft
- Wohnung OG
- Wohnung DG
liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor.
Gastronomie kan auch evtl. eine Nutzungsänderung beantragt werden und zur - 2 x 3 Zi. Whg. Umgebaut werden.
Erzielbare Mieteinnahmen:
jährl. Einnahmen: 28.320,- Euro
Pacht Restaurant EG 12.000,- Euro
Miete 1. OG 9.600,- Euro
Miete DG 6.720,- Euro
Jung und zukunftsdenkend, finanziell abgesichert und verbeamtet - Ich suche ich ein Mehrfamilienhaus von Privat • biete harmonische Abwicklung • ab 6 Parteien • Weil am Rhein bis Freiburg • ☎ 015679347203
Mitten in der Innenstadt von Müllheim, in einer ruhigen Straße, finden Sie diesen Rohdiamanten einer Immobilie.
Gebaut über einem römischen Keller präsentiert sich dieses Haus mit wunderschönem Ausblick von der Dachterrasse, einem Doppelcarport und eigenem Garten.
Trotz der Besonderheit des ehemals römischen Kellers besteht kein Denkmalschutz auf dem Gebäude.
Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, welche über drei Etagen verteilt sind.
Der Keller bietet viel Platz, der Garten hat einen überdachten Sitzplatz und die Einfahrt zum Haus ist breit genug für alle Arten von Autos.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut, isoliert und gedämmt, müsste jedoch noch eingerichtet werden.
Das große Wohnzimmer mit offener Küche runden das Portfolio dieser Immobilie ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen, Deutschland