Objekte des Anbieters Garant Immobilien GmbH

Lage: Die Werkstatt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 908 qm in Pforzheim. Mit einer Nutzfläche von ca. 429 qm bietet diese Werkstatt eine optimale Arbeitsumgebung für vielfältige Reparatur- und Wartungsarbeiten. Potenzial für Entwicklung: Zusätzlich zu seiner Funktion als Werkstatt bietet dieses Grundstück die Möglichkeit für eine zukünftige Entwicklung. Aufgrund seiner Größe und Lage besteht die Option, die bestehende Werkstatt abzureißen und an ihrer Stelle zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten. Diese Häuser könnten über 20 Eigentumswohnungen umfassen und könnten mit einer Tiefgarage für bequemes Parken ausgestattet sein. Diese potenzielle Entwicklung bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach Wohnimmobilien in einer begehrten Lage sind. Durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bietet dieses Grundstück ein vielversprechendes Potenzial für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung. Besondere Merkmale: Die gesamte Halle wurde im Jahr 1974 erbaut und 1990 um das Büro, den Wartebereich und die TÜV-Halle erweitert, wodurch eine moderne Infrastruktur geschaffen wurde. Im Jahr 2008 wurde die Ölheizung erneuert, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgt. Eine PV-Anlage auf dem Dach trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und reduziert die Betriebskosten. Vor dem Eingang stehen fünf Stellplätze für Kunden zur Verfügung, während neben der Werkstatt eine freie Fläche Platz für mehr als 22 Fahrzeuge bietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus wurde 1999 als Doppelhaushälfte gebaut und als Gewerbe (Praxis) umgewidmet. Die Kinderzahnarztpraxis als Mieter will in den Räumlichkeiten zur Miete bleiben. Gern geben wir auf Anfrage nähere Auskünfte. Die Innenaufteilung ist teilweise in Trockenbauweise erstellt. Zum Haus gehören 12 Stellplätze, 2 davon mit Stromladestation Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die 65 qm Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und modernisierten Hauses in zentraler Lage in Kaiserslautern. Derzeit wird die Fläche als Änderungsschneiderei genutzt, jedoch besteht die Möglichkeit, hier ein anderes Gewerbe zu etablieren. Nutzen Sie die Chance, Ihren eigenen Laden zu eröffnen! Die Immobilie ist sehr gepflegt, modernisiert und geschmackvoll eingerichtet. Die Raumaufteilung kann flexibel angepasst werden, da die Trennwände leicht entfernt oder verschoben werden können. Große Schaufenster bieten die Möglichkeit, Ihren Laden ansprechend zu präsentieren. Die gute Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Kunden zu Fuß. Ein Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu dieser Immobilie. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die im GrunauPark gelegene, ca. 160 qm große barrierefreie Gewerbefläche wurde erst 2019 neu konzipiert und 2020 völlig neu nach den neuesten Erkenntnissen und Erfordernissen in Sachen Brandschutz, Elektrik einschließlich LED-Beleuchtung und EDV-Verkabelung erstellt - diese Fläche ist somit ohne größeren Umbau- bzw. Renovierungsbedarf z.B. sofort von diverse medizinischen Bereichen nutzbar. Auch eine andere Nutzung von einer Anwalts- oder Steuerkanzlei oder ähnliches ist absolut denkbar. Selbst die Gründung einer "Gesundheits-GmbH", bestehend z.B. aus Psycho- und Osteopathie sowie einem Heilpraktiker oder einer Praxis für Naturheilkunde ist hier durch die Vielfältigkeit der Möglichkeiten gegeben. Auch eine Wundmanager- Praxis in Verbindung mit einem Dermatologen ist in dieser Kombination sehr gut vorstellbar. Hier ist eine ideale Örtlichkeit gegeben, um sich an den Entwicklungsmöglichkeiten eines neuen Gesundheitscenters für Bayreuth- Ost zu beteiligen. Rufen Sie an... Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die ca. 850 qm große Halle inkl. Sanitär- und Nebenräumen befindet sich auf dem ca. 1.319 qm Grundstück. Die Grundfläche der Halle beträgt 55,50 m x 16,50 m, die Höhe ca. 7 m. Parkplätze stehen zahlreich zur Verfügung. Es bietet sich hier gutes Potenzial zur vielseitigen Nutzung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wir freuen uns, Ihnen diesen einzigartigen, imposanten Gewerbekomplex nahe des Ludwigshafener Stadtzentrum präsentieren zu können: In Teileigentum wurde das Objekt 1985 massiv erbaut und 2022 komplett saniert. Hier bieten sich vielfältige, flexible Nutzungsmöglichkeiten..... Die wichtigsten Details hier auf einen Blick, als Vorabinformation: * Ladengeschäft, Erdgeschoss: - 2022 saniert - ca. 2.220 qm, barrierefrei, stark frequentiert - Skelettbauweise aus Stahlbeton - Sanitärräume, Personalaufenthaltsräume, Büro vorhanden - separate Warenannahme an der Rückseite des Gebäudes - große Fensterfront - interne Gestaltung individuell möglich - Sondernutzungsrecht für 79 Kunden- und 2 Behindertenparkplätze - derzeit als Ladengeschäft betrieben * Bürotrakt und Lagerfläche im 1. Obergeschoss: - 2022 saniert - ca. 465 qm - neue, helle Fensterfront - separater, eigener Eingang * Betriebsleiterwohnung im 1. Obergeschoss - 105 qm - 3 Zimmer-Küche-Bad - separater, eigener Eingang * Tiefgaragenstellplätze - 34 Tiefgaragenstellplätze Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ihr Traum kann hier wahr werden: Wir bieten Ihnen ein wahres Schmuckstück, bei dem Sie selbst Ihren ganz eigenen Traum wahr werden lassen können. Die Möglichkeiten sind hier so vielfältig, dass Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen können. Es liegt in Ihren Händen! Schnell sein lohnt sich! Kommen wir zu den Fakten, was finden wir vor: Ehemaliges Gutsgebäude (Bj.ca. 1800). Jetzt ein 1992 saniertes und modernisiertes, leerstehendes Gasthaus mit Saalanbau und einer im Obergeschoss befindlichen Wohnung (ca.75 qm Wohnfläche). Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein 1990 erbauter Getränkehandel (ca.162 qm) mit einem überdachten Freisitz (ca.30 qm). Das Objekt kann sich nach erneuter Modernisierung optimal als Ärzte-/Gesundheitshaus etablieren. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nach einer Nutzungsänderung ebenfalls denkbar. Parkflächen sind straßenseitig ausreichend vorhanden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Dieser Laden im Zentrum von Oberstaufen steht hier zum Verkauf. Die Nutzfläche beträgt ca. 96 qm. Zwei Stellplätze außen und ein Tiefgaragenstellplatz sind inkl. Falls Sie es wünschen kann die Einrichtung komplett übernommen werden. Des Weiteren wäre eine Umnutzung zur Wohnung möglich. Diese Gewerbeimmobilie bietet zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Von der Boutique über Praxis oder Büro können Sie sich verwirklichen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen nach einer Anfrage zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Nördlich der Dahlener Heide steht ein vermietetes Geschäftsgebäude mit mehreren Gewerbemietern sowie einer vermieteten Einliegerwohnung zum Verkauf. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem Industriegebiet im nördlichen Kreis Karlsruhe verkehrsgünstig zur nahegelegenen Autobahnanschlussstelle. Die Halle ist versehen mit einem Satteldach, die lichte Höhe beträgt außen etwa sieben Meter und in der Mitte elf. Beim Hallenaufbau handelt es sich um eine Stahlkonstruktion mit Sandwichdämmplatten. Es stehen ca. 1.400 qm Hallenfläche ebenerdig und befahrbar zur Verfügung. Bisher genutzt wurde das Objekt als Maschinenbaubetrieb und ist für diesen Zweck hervorragend geeignet. So verfügt es unter anderem über eine eigene Trafostation und eine Kranvorbereitung. Am Anfang der Halle befindet sich ein Stein auf Stein erbauter Bürotrakt mit Aufzug auf etwa 740 qm, teilweise massiv unterteilt, weitere Flächen in Leichtbauweise. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten, ab Übergabe sofort nutzbarem Zustand, überzeugen Sie sich selbst! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Gewerbeimmobilie mit großer Verkaufsfläche und Nebenfläche ist seit Jahren erfolgreich vermietet. Sie befindet sich auf einem ca. 4.300 qm großen Grundstück, zentral in Hof. Das im Mischgebiet liegende Objekt bietet viel Entwicklungspotential und ist vielseitig nutzbar. Das aktuell Eingemietete Unternehmen ist gut bekannt in Hof und wird auch die nächsten Jahre bleiben. Auf dem Grundstück, das sich auch mit dem LKW befahren lässt, sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Der Energieausweis ist in Erstellung. Die Mietrendite erfahren sie auf Anfrage. Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wir bieten Ihnen hier wohnwertige Hobbyräume mit ca. 87 qm Nutzfläche. Die Hobbyräume befinden sich im Souterrain eines im Jahre 1968 gebauten Mehrfamilienhauses. Sie erwarten drei Zimmer, eins davon mit offener Küche, ein Vorraum mit Platz für einen großen Schrank sowie das Badezimmer mit Sitzwanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Eigentümer und der Hausgemeinschaft wurden in den letzten Jahren einige Renovierungen und Sanierungen vorgenommen, so wurde unter anderem das Bad, die Küche, der Fußboden (massive Eichenbretter), die Heizung sowie das Dach erneuert. Über die großen Fenster gelangt viel Sonnenlicht in jeden Raum. Die Räume haben vom Treppenhaus aus einen eigenen Eingang. Ebenfalls sind eine Klingel mit Gegensprechanlage und ein Briefkasten vorhanden. Der Eigentümer hatte bereits einen Architekten mit der Umwandlung zum Wohnraum beauftragt. Bis jetzt ist es daran gescheitert, dass hierfür zwei Stellplätze nachgewiesen werden müssten. Eine Garage ist vorhanden und kann zusätzlich vom Eigentümer für erworben werden. Im jetzigen Zustand ist keine Wohnnutzung möglich. Zurzeit werden die Räume noch vom Eigentümer selbst genutzt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

GELEGENHEIT! Diese helle Räumlichkeit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 22 Wohneinheiten. Das 1998 erbaute Gebäude liegt verkehrsgünstig gelegen und bietet öffentliche Parkflächen in nächster Umgebung. Es gibt zwei Eingangsmöglichkeiten. Entweder direkt über den überdachten Geschäftseingang oder über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Am Aufzug vorbei, stehen Sie direkt vor der Eingangstür, die Sie über einen Tritt, in den praktischen Flur führt. Rechts davon befindet sich das hell geflieste Duschbad mit Tageslichtfenster, Toilette und Waschbecken. Eine weitere Toilette mit Waschbecken liegt ideal separiert nebenan. Vom Flur gelangen Sie über eine Tür direkt in den großen Raum (ca. 60 qm), der mit viel Fensterflächen ausgestattet ist. Hier können Sie sich frei entfalten und es bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten an. Ob Sie den Raum offen halten oder aufteilen, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen. Der Küchenbereich ist mit einem hellen Fliesenbelag raffiniert unterteilt. Die passende und funktionale Küche kann gegen einen Aufpreis übernommen werden. Der jetzige Teppich ist in die Jahre gekommen und sollte vom zukünftigen Eigentümer erneuert werden. Übrigens: Die überdachte Terrasse hinter dem Haus ist windgeschützt und wird Sie begeistern! Weiter gehören zu dieser Immobilie ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der optimal direkt neben dem Eingang ins Treppenhaus liegt. Die Immobilie kann auch zu Wohnzwecken genutzt werden! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Beeindruckender kann sich ein Gewerbeobjekt nicht präsentieren! Auf einem 2.925 qm großen, wunderschön angelegten Grundstück im Gewerbegebiet von Lingenfeld bieten wir Ihnen dieses exklusive Ensemble, bestehend aus dem ca. 800 qm großen Gewächshaus, dem geräumigen, im Toskana-Stil errichteten, Wohn- und Bürogebäude, sowie einem malerisch angelegtem Garten und Freiflächen für Ihr Gewerbe. Das von der Firma Fried errichtete Gewächshaus mit einem großem automatischen Rolltor (fernbedienbar) kann multifunktional genutzt werden. Aktuell ist es überwiegend mit Isolierglas beplankt, die Sie ggf. für Ihre Zwecke auch anders beplanken können. Der Fußboden ist durchgängig gepflastert und kann befahren werden (Traglast 40 t). Die Halle ist beheizbar. Natürlich existiert auch ein Aufenthaltsraum mit Betriebstoiletten und ein Technikraum. Alle Hallen sowie die Zufahrten und Betriebsaußenflächen (ca. 450 qm) sind gepflastert und mit 40 t befahrbar. Bei dem Wohn- Geschäftshaus handelt es sich um ein exklusives Weber Haus. Hier wurden hochwertige Materialien, sowie teilweise eigens gefertigte Sanitärobjekte verbaut. Das Gebäude verfügt noch über 10 Jahre Garantie des Herstellers Weber. Erwähnenswert ist die umfassende Ausstattung wie: Kameraüberwachung, Alarmsystem, elektr. Rollläden (einzeln oder zentral bedienbar), Wasser-Enthärtungsanlage, Echhtholz-Balkendecke und vieles anderes mehr. Der mediterran angelegte Garten mit Teich, sowie die Pflanzenbewässerung erfolgt aus der 30³ großen unterirdisch verbauten Regenwasser-Zisterne. Die Hoffläche führt zu drei Garagen und bietet hinter dem Gewächshaus noch reichlich Lagerfläche. Photovoltaik steht ebenfalls zur Verfügung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Objekt wird im Moment noch voll betrieben, die Kunden und alle Maschinen können übernommen werden, am liebsten wäre es dem Eigentümer wenn jemand den Betrieb weiterführt. Natürlich ist es auch möglich nur das Gebäude zu kaufen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de