Objekte des Anbieters FLORIAN MÜLLER IMMOBILIEN GmbH

Durch ihre geschickte Raumaufteilung und grosszügiger Wohnfläche eignet sie sich diese Wohnung perfekt für Familien, die die Nähe zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Stadt bevorzugen, aber dennoch die unmittelbare Nähe zu Natur bzw. Grünflächen schätzen. Mit einer Fläche von ca. 103m² Wohnfläche, dem gut durchdachten Grundriss und der wertigen Ausstattung erfüllt diese Wohnung alle Anforderungen an ein erstklassiges Familiendomizil. Lichtfülle, Großzügigkeit und ein einladendes Ambiente prägen diese Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss. Diese Wohnung garantiert für jedes Familienmitglied den optimalen Rückzugsort und bietet durch ihre tolle Lage die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden zu lassen! Eine Diele mit Garderobenmöglichkeit bildet den Auftakt zu diesem schönen Objekt. Im Mittelpunkt steht ein optimal nach Süden ausgerichteter Wohn-/Essbereich mit angrenzender Wohn-Küche und Schlafzimmern. Dieses licht- und sonnendurchflutete Raumgefüge ist perfekt geschnitten, vereint alle Funktionen auf harmonische Weise und lässt sich bestens möblieren. Ergänzt wird der Wohn-/Essbereich durch zwei kleine, sonnige Balkone das weitläufige Bad mit Wanne, und Dusche, Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Ein Gäste-WC mit Waschtisch steht zur Verfügung. Die Wohnung ist angenehm vermietet. Die monatliche Kaltmiete aus Wohnung und zwei Stellplätzen beträgt z.Zt. 988.-€. Der monatliche Abschlag auf die Betriebskosten beträgt z.Zt. 200.-€

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Attraktive Zwei-Zimmer Wohnung zum Selbstbezug. Diese Wohnung liegt in gesuchter ruhiger Wohnlage von Denzlingen. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur nach Freiburg, Waldkirch und Emmendingen sind als optimal zu bezeichnen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982. Sie ist mit 62 m² optimal geschnitten und besteht aus 2 Zimmern: mit 26 m² grosszügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Badewanne/ WAMA- Anschluss. Im Kellergeschoss befindet sich das Kellerabteil, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Sie können es gar nicht erwarten einzuziehen? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns Weitere Informationen finden Sie unter www.m-immobilien.de.

Das 1x1 des Immobilienerfolges: Lage! Lage! Lage! Das Objekt liegt im absoluten Top-Stadtteil Oberau in ruhiger idyllischer Lage zumDreisamufer. Genießen Sie die unverkennbaren Vorzüge dieser Top-Lage! Das in Massivbauweise 1960 erstellte Mehrfamilienhaus wurde teilsaniert . Die angebotene 4-Zimmeretagenwohnung befindet sich im 3.OG. (Kein Lift) Es erwarten Sie hochwertige Fußböden, aufgearbeitete Türen und Zargen, eine wertige Einbauküche mit Elektrogeräten, das Tageslichtbadezimmer wurde ansprechend mit hochwertiger Sanitärausstattung saniert. Gäste WC. In dieser Wohnung lässt sich Ihr Wohntraum in allen Belangen verwirklichen! Auf dem großen West-Sonnenbalkon genießen Sie schöne Aussichten auf das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand. Die Wohnung verfügt über einen klasse Grundriss mit getrennter Küche und drei separaten Zimmern. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich ebenfalls durch beste Vermietbarkeit als bildschöne Kapitalanlage mit Perspektive. Hier werden Ihre Mieter gerne wohnen! Bei künftigen Neuvermietungen können wir das Objekt einem bonitätsgeprüften neuen Mieter/- in anbieten. Auch eine Vermietung an vier Studierende wäre aufgrund des hierfür erstklassig geeigneten Grundrisses denkbar. Sie investieren hier in Wohnwert und Lebensqualität.

Ihre Neuvermietung. Wir schaffen Sicherheit. Mietmanagement für alle Vermieter. Seit über 20 Jahren Immobilien & Hausverwaltung in Freiburg und Umgebung- wir sind Ihr Partner für Wohn- und Geschäftsraumvermietung.. ✔ Sichere Ermittlung Bester Mietzins ✔ Qualifizierung u. Bonitätsprüfung Mieter ✔ Rechtssichere Mietvertragsvorlagen ✔ Gerichtsverwertbare Abnahme/Übergabe ✔ Mindestmietzeitgarantie von 18 Monaten ✔ Professionelles Mietmanagement ✔ Das Leistungspaket "Vermietung" erhalten Sie zum fairplay Preis von nur 1,19 Kaltmieten (inkl. MwSt.) Als Ihr persönlicher Berater übernehmen wir für Sie die professionelle Vermietung Ihres Wohn- oder Gewerbeobjektes durch unser juristisch versiertes Team. Nutzen Sie unser Garantiepaket zur qualifizierten Vermietung. Verschenken Sie nichts, dank unserer Mietwertanalyse nach Mietspiegel 2019 und "Mietpreisbremse" für bestmögliche Mietzinseinnahmen. Holen Sie sich finanzielle Sicherheit durch unseren hervorragenden Mietausfallschutz. Übrigens unser Premium-Leistungspaket Verkauf erhalten Eigentümer provisionsfrei. Für ein erstes unverbindliches Kennenlern- und Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns Telefon: 0761/8972433 Florian Müller Immobilien GmbH- Ihr starker Partner in Verkauf und Vermietung.

Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit Balkon im Herzen Gundelfingens. In ruhiger und gefragter Wohnlage, die Ortsmitte ist bequem zu Fuß erreichbar. Die helle 2-Zimmer Wohnung begeistert mit einem herrlichen Balkon mit Aussicht, über Gärten bis zum Schwarzwald. Das ca. 21m² große Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Fernsehabende, Zusammentreffen mit Freunden und Familie oder auch Sommerabende mit offenem Balkon. Die Dachschrägen schaffen besondere Gemütlichkeit. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung kann zum langfristigen Investment im weiterhin aufstrebenden und nachgefragten Wohnstandort Gundelfingen werden. Die Wohnung ist seit dem 15.06.2020 vermietet. Die monatliche Miete beträgt inkl. Nebenkosten 700.-€. Davon entfallen auf die Nebenkosten ca. 100.-€/Monat. Das Hausgeld beträgt laut WP 2019/2020 170.-€ monatlich. Die Wohnung ist in der Wohnflächenberechnung mit 50,73 qm Nettofläche angegeben. In der Teilungserklärung ist diese Wohnung mit 47,53 qm und 137/1000 MEA angegeben.

Doppelgarage mit ca. 12 m Länge im Massivbauweise mit Satteldach. Rauminhalt 215 Kubikmeter. Baujahr ca. 2005. Zu dem Grundstück mit 145 qm Wohnbaufläche gehört ebenfalls ein kleiner angelegter Garten mit einem Holzschuppen am Grundstücksende.