Beschreibung:
In ruhiger und zentraler Lage empfängt Sie diese freundliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit Aufzug, in der ersten Etage, in einem 1976 erbauten Mehrparteienhaus.
Das Gemeinschaftseigentum wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und stets instandgehalten. Das Hausgeld wurde vorübergehend erhöht, um Sonderumlagen zu vermeiden und Sanierungen finanziell problemlos lösen zu können.
Die ca. 73 qm verteilen sich auf den Flur mit großer Spiegelfront, einem kleinen Büro, dem komplett gefliesten Badezimmer mit Badewanne, dem Wohnbereich mit angebrachtem Holzdachstuhl und doppeltem Durchgang zum Schlafzimmer, wie auch zwei großen Fensterfronten mit Balkontüren, die Sie auf den schön bewachsenen Balkon in Süd/West-Lage führen.
Dieser ist mit zwei Markisen ausgestattet und lädt in ruhige Atmosphäre zum Entspannen ein.
Die großen Fensterfronten lassen sich praktischerweise mit Rollladen verdunkeln.
Die Küchen mit großem Doppelfenster zum Innenhof ist derzeit mit einer Rigipswand zum Kochbereich abgetrennt. Hier kann man seiner Fantasie freien Lauf lassen und eine große Küche mit Essbereich kreieren.
Durch die Gartenmitbenutzung im Innenhof, dem Tiefgaragenstellplatz, dem Keller und der Waschküche mit Trockenraum, wie auch den vorhandenen Fahrradkellern erfährt diese gemütliche Wohnung eine ganzheitliche Abrundung. Das Highlight des Hauses ist das eigene ganzjährig nutzbare Schwimmbad mit einer ca. 20 Meter langen Schwimmfläche, wie auch die Sauna mit Atrium und Solarium!!!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Ideal, wenn Sie ruhig wohnen möchten und den direkten Anschluss an die Großstadt München schätzen! Die Immobilie befindet sich in guter Lage im Stadtbezirk Giesing ca. 3,5 km vom Zentrum München entfernt. Der nahgelegene Weißenseepark ist in nur wenige Gehminuten zu erreichen.
Optimale Verkehrslage!
Die nächste U-Bahnhaltestelle befindet sich ca. 230 Meter entfernt und bietet den Zugang zur U2, U7 und U8. Der Bahnhof Giesing ist ca. 350 Meter entfernt.
Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in unmittelbarer Nähe! Ein Supermarkt ist nur ein paar Meter gegenüberliegend der Straße zu erreichen.
Ärzte, Apotheken, Banken, eine breite Auswahl an Sport- und Fitnessmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen sowie vielfältige Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zum teil fußläufig zu bewältigen.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 91,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1976Energieträger des Hauses: Fernwärme
Grundrissplan kann bei Bedarf angefordert werden.
Da eine größere Sanierung ansteht, wurde vorübergehend das Hausgeld erhöht!!!
Objektnummer:
871.031
Weitere Details & Energie
Baujahr:
1976
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
91,7 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gartenmitbenutzung
barrierefrei
barrierefrei
Fahrradraum
Highlights:
> Süd/West-Balkon
> Schwimmbad im Haus
> Sauna mit Atrium
> Aufzug
> barrierefrei
> Tiefgaragenstellplatz
> Rollladen
> Kellerabteil
> Fahrradkeller
> Waschküche
Karte
Anbieter-Objekte
Wohngrundstück
98.400 €
Wohngrundstück in zentraler Lage von Waldachtal-Lützenhardt.
Gesamtfläche ca. 492 qm
Bebauung
Waldachtal, Deutschland
Bordell
840.000 €
2016 komplett renoviertes Haus zum Verkauf.
Genehmigte Pläne zur Erweiterung liegen
Villingen-Schwenningen, Deutschland
Landhotel mit Wohnhaus
1.250.000 €
In der naturnahen Umgebung die wohltuende Ruhe mit einer ausgezeichneten
Penig, Deutschland
Freizeitgrundstück und Waldfläche
129.000 €
Verkauft wird ein Freizeitgrundstück mit rd. 1201 qm und eine Waldfläche
Horb am Neckar, Deutschland
Großzügig Wohnen mit
1.350.000 €
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis
Bad Reichenhall, Deutschland
8Zi | 230 (m²)
Charmante Doppelhaushälfte in
570.000 €
In einer hübschen, sonnigen und ruhigen Lage am Rande des
Kienberg, Deutschland
4Zi | 136 (m²)
Landhotel mit Wohnhaus
1.250.000 €
In der naturnahen Umgebung die wohltuende Ruhe mit einer ausgezeichneten
Penig, Deutschland
Moderne Doppelhaushälfte in
498.500 €
Diese am Ortsrand gelegene Doppelhaushälfte wurde 2003 in massiver Bauweise erstellt
Aitrang, Deutschland
5Zi | 113 (m²)
*** Idylisches Anwesen mit
495.000 €
Sie haben ein Problem mit modernen Wohngebieten und suchen etwas
Heidenheim, Deutschland
6,5Zi | 270 (m²)
Freiwerdende 3 1/2 Zimmerwohnung -
219.000 €
Herzlich Willkommen in dieser geschmackvollen 3 1/2 Zimmer-Wohnung in Schwenningen.
Es empfängt
Villingen-Schwenningen, Deutschland
3,5Zi | 88 (m²)
Gewerbeimmobilie in Diedesheim
450.000 €
Wir verkaufen im Auftrag der Eigentümergemeinschaft im Ortskern von Mosbachs
Mosbach, Deutschland
Omas Häuschen auf
225.000 €
Natürlich kann man bei diesem Haus auf dem Lande einiges
Wüstenrot, Deutschland
5Zi | 97 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.