Beschreibung:
ERSTBEZUG in einem neuen, modernen Wohngebäude mit nur drei Einheiten in bester Innenstadtlage!
Mit separatem Hauseingang, zwei Etagen und eigenem Garten vermittelt die hier angebotene Maisonettewohnung schon beim Betreten sofort ein "Haus-im-Haus-Gefühl". Das Raumkonzept ist architektonisch gut durchdacht! Bei Bedarf kann zusätzlich noch ein weiteres Zimmer ohne Installationsaufwand errichtet werden.
Der offene, lichtdurchflutete Wohnraum im Erdgeschoss besticht durch seinen Glaserker mit direktem Zugang auf die große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und anschließender, eigener Gartenfläche (Sondernutzungsrecht). Gestalten Sie diese nach eigenem Duktus und schaffen sich Ihren persönlichen Garten- und Erholungsraum.
Die Wohnung wird vollständig über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe beheizt und ist somit energetisch auf dem neuesten Stand!
Ein ca. 5 qm großer, abgeschlossener Kellerraum ist der Wohneinheit zugeteilt.
Stellplätze können wahlweise außen (EUR 12.000,--), im Carport (EUR 15.000,--) und/oder in der Tiefgarage (EUR 25.000,--) erworben werden.
Weitere Angaben / Freitext:
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 25,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2023Das moderne, ästhetisch sehr ansprechende Architektenhaus zeichnet sich durch eine äußerst durchdachte Planung aus. Es entstanden zwei Maisonettewohnungen mit Wintergärten, großen Terrassen und eigenen Gartenanteilen sowie ein Loft mit zwei Dachterrassen im gesamten Dachgeschoss. Alle drei Einheiten sind mit eigenen Hauseingängen separat erschlossen. Es gibt kein gemeinsames Treppenhaus!
Die beiden Maisonettewohnungen können auch "im Paket" erworben und bei größerem Raumbedarf problemlos baulich zusammengelegt werden. Kaufpreis auf Anfrage.
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
25,4 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
A+
Ausstattung
Gartenmitbenutzung
Gäste-WC
* Sonnige Terrasse und Garten mit Wasseranschluss
* Großer Sonnenbalkon
* Glaserker/Wintergarten
* Dreifachwärmeschutzverglaste Kunststofffenster
* Rollläden und elektische Jalousien im Wintergarten
* Echtholz-Eichenparkett
* Großformatige Fliesen in den Bädern
* Bodengleiche Dusche im Bad Erdgeschoss
* Wanne und Waschmaschinenanschluss im
Bad Obergeschoss
* Video-Türsprechanlage
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* Kellerraum, ca. 5 qm
Karte
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