Beschreibung:
Diese 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mitten in Bad Birnbach. Für ein Pärchen, für eine kleine Familie oder auch für Kapitalanleger optimal geeignet! Die Wohnung verfügt überwiegend über großzügige Räumlichkeiten, besonders das Wohnzimmer und die Wohnküche bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist eine große Dachterrasse, wo Sie sich bei schönem Wetter entspannen und ausruhen können!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Gute Lage und guter Zustand zum super Preis!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Bad Birnbach ist ein Markt in Niederbayern im Landkreis Rottal-Inn mit einer Einwohnerzahl von ca. 5.500. Die Stadt liegt inmitten des Rottaler-Bäderdreiecks, das für seine zahlreichen Thermalquellen und Wellness-Einrichtungen bekannt ist.
Bad Birnbach ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Stadt liegt am Rande des Rottals, einem Tal, das vom Fluss Rott durchflossen wird und für seine fruchtbaren Böden und mildes Klima bekannt ist.
Ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule befinden sich im Ort. Sportangebote wie Golf, Fußball, Kegelclub, Schützenverein, Turnen, Tennis und Tanzclub.
Darüber hinaus hat die naheliegenden Stadt Pfarrkirchen viel zu bieten! Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte aller Art, Kindergärten und Bildungseinrichtung von Grundschule bis zu weiterführenden Schulen.
Sehenswürdigkeiten & Ausflüge:
Die Rottal Terme ist eine der größten Wellness-Einrichtungen Europas und bietet verschiedene Saunen, Thermalbecken und Entspannungsbereiche. Der Golfplatz Bella Vista ist ein 18-Loch-Golfplatz in herrlicher Lage und mit Blick auf die Berge.
Bad Birnbach und die umliegende Region bieten viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Es gibt viele markierte Wander- und Radwege, die Sie durch die wunderschöne Landschaft führen.
Bis nach Pocking sind es ca. 20 km, bis zur Stadt Pfarrkirchen ca. 13,5 km. Die schönen Barockstadt Schärding und die wunderschöne Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten.
Gute Autobahnanbindung durch die etwa ca. 25 Min. entfernte A3. Darüber lassen sich die Städte Passau, Deggendorf, Straubing, Regensburg und Landshut bequem erreichen. Genauso über die A94 sind Sie in unter 2 Stunden in der Hauptstadt München!
Weitere Angaben / Freitext:
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 66,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1950* weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage
* im Jahre 2005 wurde die Immobilie grundlegend renoviert
* auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von Finanzierung
gerne behilflich
* kommen Sie auf mich zu!
Objekttyp:
Dachgeschoss
Objektnummer:
813.064
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1950
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
66,1 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Gäste-WC
4 Zimmer-Wohnung:
* Einbauküche
* Badezimmer mit Duschkabine, Badewanne und WC
* separates WC
* Abstellraum in der Wohnung
* Abstellabteil vorm Haus
* KFZ-Stellplatz
Karte
Anbieter-Objekte
!! Gepflegte Doppelhaushälfte mit
195.000 €
Lage, Lage, Lage, das ist hier ein Volltreffer.
Ihr neues
Sundhagen, Deutschland
3Zi | 81 (m²)
*** Häuslebauer aufgepasst! *** Sonniges
147.000 €
Dieses sonnige Grundstück am Waldrand und in Ortsrandlage von Häusern
St. Blasien, Deutschland
Endlich ohne Treppen
698.000 €
In einer sehr guten Wohngegend von Waldkraiburg, entsteht ein moderner,
Waldkraiburg, Deutschland
4Zi | 107 (m²)
Haus mit 3 Wohnungen,
315.000 €
Vielseitig nutzbar. Der jetzige Besitzer hatte die EG-Wohnung selbst genutzt
Kupferzell, Deutschland
3Zi | 150 (m²)
Ansprechendes Mehrfamilienhaus in
2.000.000 €
Hier finden Sie ein Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Trossingen.
Trossingen, Deutschland
10 und mehrZi | 710 (m²)
Verkaufshalle, Lager oder
590.000 €
Diese Verkaufshalle mit 851 qm Fläche auf einer Ebene und Zufahrten
Hof, Deutschland
RENDITE MAL ANDERS
140.000 €
Wir verkaufen in Ochsenfurt, dem lebenswerten Städtchen am Main, ein
Ochsenfurt, Deutschland
1Zi | 33 (m²)
Wunderschöne Kirche für
650.000 €
GEBEN SIE UNS IHR ANGEBOT AB!
Sie suchen die passende
Freudenstadt, Deutschland
4Zi | 200 (m²)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit
420.000 €
Das Objekt wurde 2002 gebaut und die Wohneinheiten sind praktisch aufgeteilt.
Döbeln, Deutschland
10 und mehrZi | 376 (m²)
Und wenn Du
160.000 €
...kommt irgendwo ein Örtchen her.
Hohlweiler, Perle des Frankenlandes, so
Scheinfeld, Deutschland
7Zi | 150 (m²)
Kapitalanleger als auch
519.000 €
Nördlich von Oschatz steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung
Liebschützberg, Deutschland
7Zi | 228 (m²)
Freistehend in ruhiger...
398.000 €
... Lage in Markgröningen, steht dieses freistehend Einfamilienhaus!
In wenigen Minuten
Markgröningen, Deutschland
5Zi | 128 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.