Gepflegte Doppelhaushälfte in Wehr mit Einliegerwohnung und Garten, Garage und Carport für Wohnmobil

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 240184
• Veröffentlicht am: 03.01.24
• Letzte Aktualisierung: 19.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 469.000 €
• Provision: Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 199,68 (m²)
• Grundstücksfläche: 540 (m²)
• Anzahl Zimmer: 9
• Anzahl der Bäder: 2

Verfügbarkeit

• Verfügbar ab: 19.04.24

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Wehr, erbaut im Jahr 1987, erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² ideale Bedingungen für Familien. Das Haus besticht durch neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die flexiblen Raum für zusätzlichen Wohnraum oder Vermietungsmöglichkeiten bietet. Die Ausstattungsqualität ist als solide zu bewerten, wobei harmonische Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett für ein angenehmes Ambiente sorgen. Das Wohnzimmer wurde 2022 renoviert, inklusive einem neuen Bodenbelag. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2010, der Carport für ein Wohnmobil wurde 2013 errichtet, und die Zaunanlage wurde 2021 erneuert. Im Jahr 2000 wurden das Dach erneuert und isoliert sowie zwei Zimmer ausgebaut.
  
  **Besondere Merkmale:**
  
  - Einliegerwohnung im Untergeschoss für flexiblen Wohnraum oder Vermietung
  - Gäste-WC und voll ausgestattete Einbauküche
  - Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
  - Südost-ausgerichtete Terrasse und Balkon für ganztägige Sonnennutzung
  
  **Zustand und Verfügbarkeit:**
  
  Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, ist vollständig unterkellert und steht zum Erwerb ab dem 1. März 2024 zur Verfügung.
  
  **Weitere Informationen und Besichtigung:**
  
  Für detaillierte Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses attraktive Wohnobjekt persönlich zu erleben und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden - freut sich darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
• Lage: Die hier angebotene Immobilie ist eine schöne Doppelhaushälfte, welche sich im Wohngebiet Brennet in Wehr befindet.
  
  Das Haus selbst ist massiv erbaut und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Anwesen ist von einem gepflegten Garten umgeben, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
  
  Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist besonders attraktiv, da sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die natürliche Schönheit der Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, die Natur zu genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt zu profitieren.
  
  Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein luxuriöses Zuhause in einer begehrten Wohngegend zu erwerben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
• Weitere Angaben / Freitext : Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
• Etagenanzahl: 4
• Objektnummer: AR222

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1987
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 130,3 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: E
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Gäste-WC
• Fahrradraum
• - **Baujahr:** 1987
  - **Wohnfläche:** 180 m² auf vier Etagen
  - **Zimmer:** 9 (7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
  - **Ausstattung:** Solide Qualität, Fliesen und Parkettboden
  - **Einliegerwohnung:** Im Untergeschoss mit eigenem Badezimmer (Badewanne)
  - **Besondere Merkmale:** Gäste-WC, voll ausgestattete Einbauküche
  - **Außenbereich:** Garten, Terrasse, Balkon nach Südosten ausgerichtet
  - **Zustand:** Sehr gut, vollständig unterkellert
  - **Verfügbarkeit:** Ab 1. März 2024
  - **Weitere Informationen und Besichtigung:** Kontaktieren Sie uns für Details und Termine

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