BRUMANI | Vielseitiges Anwesen mit Wohnkomfort, Ferienhaus und Pferdestallungen in Endingen

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 244145
• Veröffentlicht am: 11.03.24
• Letzte Aktualisierung: 25.04.24
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 1.947.000 €
• Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
  vom Kaufpreis.
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €
• Im Kaufpreis enthalten: Nein

Details

• Wohnfläche: 500 (m²)
• Nutzfläche: 120 (m²)
• Grundstücksfläche: 13.800 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr
• Anzahl der Bäder: 5

Objektbeschreibung

• Beschreibung: Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs, liebevoll umgebaut im Jahr 2007, bietet Raum für bis zu 5 Wohneinheiten und eröffnet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
  
  Die charaktervolle Scheune erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zu 2/3 für Wohnzwecke ausgebaut. Dieses einzigartige Konzept bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und schafft ein flexibles Ambiente für unterschiedliche Lebensstile. Derzeit wird das Haus als Mehrgenerationenhaus genutzt, was die Vorzüge des gemeinsamen Lebens in harmonischer Atmosphäre unterstreicht.
  
  Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Tatsache, dass auf dem Anwesen bis zu 5 Wohneinheiten vorhanden sind. Eine davon befindet sich im angrenzenden Anbau des Hauses, das derzeit als Ferienhaus vermietet wird. Diese vielseitige Nutzungsoption bietet nicht nur die Möglichkeit zur persönlichen Entfaltung, sondern auch zur Generierung von Einkommen.
  
  Der rustikale Charme der ehemaligen Scheune spiegelt sich in den Pferdestallungen wieder, die ein Drittel des Hauses ausmachen. Diese bestehen aus 3 Innenboxen und einem großzügigen Offenstall, der Platz für bis zu 5 Pferde bietet. Die Stallungen sind mit einer Sattelkammer inklusive WC ausgestattet und bieten eine hervorragende Basis für Pferdefreunde.
  
  Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist zweifelsohne das aktive Alkohol Brennrecht. Diese historische Besonderheit ermöglicht es, Alkohol aus eigenem Anbau zu destillieren und verleiht dem Anwesen eine zusätzliche, einzigartige Note.
  
  Insgesamt präsentieren wir Ihnen mit diesem Angebot eine vielseitige Immobilie, die Geschichte mit modernem Komfort und vielfältigen Nutzungsoptionen verknüpft. Die ehemalige Scheune des Aussiedlerhofs bietet Raum für Wohnen, Vermietung, Pferdehaltung und das besondere Highlight des aktiven Alkohol Brennrechts.
• Lage: Diese außergewöhnliche Wohngegend repräsentiert das Beste aus beiden Welten: eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine optimale Anbindung an die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet.
  
  Die Aussiedlerhöfe in Endingen sind mehr als nur ein Wohngebiet – sie sind eine Oase der Ruhe und Entspannung. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung zwischen modernem Wohnkomfort und der unberührten Schönheit der Natur. Die großzügigen Grundstücke und gepflegten Gärten schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit, die das Zuhause zu einem Ort des Rückzugs und der Erholung macht.
  
  Die Lage der Aussiedlerhöfe ist beispiellos. Abseits des städtischen Trubels, dennoch nur wenige Minuten von der Altstadt von Endingen entfernt, bieten sie eine einzigartige Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die umliegende Landschaft ist geprägt von malerischen Wiesen, Feldern und Wäldern – ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
  
  Die Umgebung von Endingen ist von einer atemberaubenden Natur umgeben. Die Nähe zum Kaiserstuhl eröffnet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten – sei es Wandern, Radfahren oder Picknicken inmitten der Weinberge. Der Schwarzwald und der nahegelegene Rhein bieten zusätzliche Gelegenheiten für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
  
  Zusammenfassend bieten die Aussiedlerhöfe in Endingen eine einzigartige Lebensqualität, die die Vorzüge der Natur mit modernem Wohnkomfort vereint. Hier erwartet Sie ein harmonisches Umfeld, das die Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Ruhe perfekt abbildet.
• Weitere Angaben / Freitext : Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit dieser Immobilie!
  
  Hinweis: Gerne nehmen wir uns die Zeit, um für Sie eine maßgeschneiderte Besichtigung zu organisieren. Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt einen Namen und eine TELEFONNUMMER, unter der wir Sie erreichen können.
  
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• Etagenanzahl: 3
• Objektnummer: AL202403790

Weitere Details & Energie

• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 2007
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Fußbodenheizung

Ausstattung

• - Pferdestall mit separater Zufahrt und Stellplätzen
  - großer Garten mit Obstbäumen
  - 3 Balkone
  - große, moderne Bäder
  - Schwedenofen
  - Kachelofen im Ferienhaus
  - PV-Anlage
  
  Wohnung 1: EG ca. 140 m²
  Wohnung 2: OG und DG ca. 230m²
  Wohnung 3: DG ca. 65m²
  Wohnung 4: DG ca. 35m²
  Ferienhaus: EG und OG ca. 95m²

Karte