Objekte des Anbieters S-Immobilien GmbH Freiburg

Die Wohnanlage wurde im Jahr 2008 von einem regionalen Bauträger mit Tiefgarage und gemeinsamer Heizungsanlage (Gasheizung mit solarer Brauchwasserunterstützung) in sehr guter Bauweise erstellt. Die Häuser entsprechen dadurch dem KfW 60-Standard. Aufgrund der gemeinsamen Tiefgarage und Heizung wurde die Aufteilung der Häuser nach WEG vorgenommen. Die 6 Häuser werden damit von einer Hausverwaltung betreut, die u. a. die Abrechnung der Heizungskosten vornimmt. Energieausweis (gültig bis 03.04.2034): Verbrauchswert 51.30 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Die attraktive Familienwohnung befindet sich im Ober- und im Dachgeschoss eines nicht unterkellerten Wohnhauses mit nur 3 Einheiten. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1972. Die Erweiterung der Wohnung bzw. der Ausbau des Daches erfolgte im Jahr 1984. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die Kellerräume, der Technikraum und eine ca. 85 m² große Gewerbeeinheit. Über eine Außentreppe gelangt man in das Treppenhaus, von dem jedes Geschoss separat zu erreichen ist. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohnebene der Maisonettewohnung mit der abgeschlossenen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein weiterer sonniger Balkon ist von der Küche aus zu erreichen. Über eine innenliegenede Holztreppe in der Diele erreicht man die Schlafebene mit 4 großzügigen Zimmern und dem zweiten Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss wurde 2013 komplett saniert und erneuert. In die Ausstattung der Wohnung wurde ständig investiert. Die Fenster sind überwigend ca. 20 Jahre alt. Die Dachfenster wurden zwischen 2010 und 2021 komplett ausgewechselt. Über 2 Etagen finden wir eine sehr gelungene Raumeinteilung mit 2 sonnigen Balkonen. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Nahwärme der Stadt Elzach. Die Wohnung ist bereits freigestellt und vom Erwerber sofort nutzbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage und ein Außenstellplatz. Energieausweis (gültig bis 17.08.2027): Verbrauchswert 130.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Konzeption: · Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit · moderne Wohnarchitektur in 4-geschossiger Bauweise · Hier bieten wir eine großzügige Wohnung mit schöner Loggia in Südausrichtung · PKW-Stellplatz in der Tiefgarage · Fahrradstellbereiche im Untergeschoss und im Außenbereich · stufenlose Gebäudeerschließung teilweise barrierefrei ausgeführte Wohnungen nach LBO?§?35?(1) · Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene · Moderne Beheizung und Warmwasser aufbereitung über Luft- Wasserwärmepumpe in Kombination mit Hybrid (Gasbrennwerttechnik) - Das Gebäude wird in entsprechend den Anforderungen für die KfW-Effizienzhaus 55 erstellt

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Wohnlösung. Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Grundriss, die gepflegte Ausstattung und die günstige Lage in einer ruhigen, zentralen Wohngegend von Gutach im Breisgau. Energieausweis (gültig bis 20.06.2028): Verbrauchswert 133.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Dieses sehr gepflegte und teilmodernisierte Reihenendhaus wurde etwa 1967 erbaut. Es befindet sich in einer ansprechenden, ruhigen Wohnlage. Das Grundstück ist etwa 315 m² groß. Der attraktiv angelegte Garten des Hauses bietet eine weitgehend geschützte Privatsphäre. Das Wohnhaus bietet im EG u.a. ein Gäste-Bad, eine geräumige Küche mit attraktiver Einbauküche und einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der Zugang zur erneuerten, überdachten Terrasse und dem Garten bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Diele, 4 Zimmer und ein Bad mit Wanne und WC. Die innenliegenden Räume Bad und Diele erhalten über Oberlichter natürliche Belichtung. Das Untergeschoss verfügt neben Abstell- u. Technikräumlichkeiten auch über einen geräumigen Hobbyraum, über den auch ein separater Zugang zum Garten besteht. In das Wohnhaus und seinen Außenbereich wurde etwa in den vergangenen 10 bis 15 Jahren weitreichend investiert, etwa in das Dach oder in neue Fenster und die Heizung sowie in die Elektrik. Im Außenbereich wurde in die Terrasse mit Überdachung und auch ein Gartenhaus mit Stromanschluss investiert. Das ansprechende Haus könnte auf Wunsch recht zeitnah bezogen werden. Energieausweis (gültig bis 21.04.2034): Verbrauchswert 153.60 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus erstreckt sich über vier Etagen und präsentiert sich als ein Traum für jede junge Familie. Die in Massivbauweise errichtete Immobilie mit ihrer zeitlosen Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verspricht ein behagliches Wohnambiente für die ganze Familie. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit dem Gäste-WC. Anschließend betritt man das Treppenhaus, durch welches Sie in alle Etagen des Hauses gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer und die Küche, welche über eine Einbauküche verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Erdterrasse des Hauses und von dort aus direkt in den schönen Garten. Es besteht ein Zugang zur Straße. Obergeschoss: Eine Holztreppe führt Sie in den ersten Stock des Hauses. Hier finden Sie drei Schlafzimmer vor und das größte der drei Badezimmer. Die zwei Schlafzimmer, welche Richtung Garten ausgerichtet sind, verfügen über sehr große Fensterfronten. Dies sorgt für ein sehr angenehmes Raumklima. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Sanitäreinrichtungen und einem zeitlosen Design. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und wirkt durch die angenehme Höhe des Kniestocks sehr geräumig. Zudem verfügt das Dachgeschoss über ein weiteres Badezimmer und einen separaten Raum, welcher aktuell als zusätzliche Küche benutzt wird. Die Dachfenster sorgen für eine schöne Belichtung und gewähren einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Keller: Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch sehr viel Platz. Neben zwei Kellerräumen, dem Heizraum mit einem 3.000L Öltank und dem 3. Badezimmer des Hauses verfügt die unterste Etage über ein weiteres Zimmer mit einer kleinen Kochnische. Dieses kann ohne Probleme zu Wohnzwecken genutzt werden. Es wird allerdings, wegen der Raumhöhe, nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Energieausweis (gültig bis 19.01.2033): Energiebedarf 101.60 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Das nicht unterkellerte, 1 1/2-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in solider Massivbauweise als Doppelhaushälfte erstellt. Das Haus wurde im Jahr 2014 generalsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Kellerräume sowie die Ölzentralheizung und die Öltanks. In Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohnräume. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,05 m. Mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und ca. 110 m² reiner Wohnfläche (ohne Terrassen- und Balkonflächen), bietet das Haus genügend Platz für eine junge Familie. Eine sonnige Terrasse mit einem kleinen Gartengrundstück lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Eine weitere überdachte Terrasse bietet auch bei schlechterem Wetter einen schönen Aufenthaltort für die Familie. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine Garage. Der Hauszugang und die Garagenzufahrt sind befestigt. Das Haus wird kurzfristig bis September 2024 freigestellt. Energieausweis (gültig bis 24.06.2032): Energiebedarf 199.30 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen eröffnet eine Welt des gehobenen Wohnkomforts in einer der begehrtesten Gegenden von Endingen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 fertiggestellt und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Derzeit wird sie vom Eigentümer eigengenutzt, was eine sorgfältige Pflege und Instandhaltung gewährleistet hat. Die Wohnung verfügt über eine Reihe von Standard-Merkmalen, die den modernen Lebensstil unterstützen und verbessern. Zu den Highlights gehören zwei geräumige Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bieten. Ein geräumiges Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die nach einem komfortablen Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Das angebotene Zweifamilienhaus (ZFH) in Denzlingen präsentiert sich als eine äußerst attraktive Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 325 m² auf einem großzügigen Grundstück von 656 m². Das Haus, erbaut im Jahr 1980, beeindruckt durch seine außergewöhnliche architektonische Gestaltung und verbindet geschickt zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Das ZFH (ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut) ist derzeit teilweise vermietet und bietet somit die Möglichkeit einer flexiblen Nutzung. Das Erdgeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt und dürfte im Herbst 2024 bezugsfrei werden. Das OG mit DG als Maisonettewohnung ist seit 2011 an eine Familie vermietet. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Zugang. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 133 m² im EG und 190 m² im OG mit DG. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 656 m², das viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der liebevoll gestaltete Garten und die grüne Umgebung schaffen eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Besucher. Eine teilunterkellerte Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie vor Witterungseinflüssen. Im Kellerbereich befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Homeoffice eignet. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, da sie in den Bauplänen als Kellerraum ausgewiesen ist. Energieausweis (gültig bis 28.08.2028): Verbrauchswert 120.00 kWh/m2 (mit Warmwasser)

Im Herzen von Kenzingen befindet sich diese spannende Immobilie. Unter der sanierten Oberfläche befindet sich lt. der Auskunft des Denkmalamtes ein im 18. Jahrhundert erstelltes dreigeschossiges Eckgebäude. Derzeit ist das Objekt im EG von einer Mangelstube mit Wäscheservice gemietet. Die Mieterin würde auch gerne weiter annmieten. Das 1. OG und die große Maisonette-Wohnung werden zum Juli bezugsfrei. Damit steht das Haus für eine teilweise Eigennutzung oder eine Neuvermietung zur Verfügung. Bei einer Neuvermietung sind sicherlich höhere Mieten als zuletzt möglich. Das 1. OG war für 612 € und die Maisonette-Wohnung für 1.020 € monatlich vermietet. Die Fläche verteilt sich auf ca. 45 m² im Erdgeschoss, ca. 90 m² im 1. OG und insgesamt 160 m² im 1. und 2. Dachgeschoss. Flächenberechnungen liegen nur teilweise vor, die Angaben stammen von der Eigentümerin. Energieausweis (gültig bis 04.07.2026): Verbrauchswert 56.00 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

Die freundliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Famillienhauses. Der Wohnungsgrundriss mit 2 Balkonen ist durchdacht und attraktiv. Der geräumige Süd-Ostbalkon bietet eine schöne Aussicht auf den Schwarzwald. Der Wohn-Essbereich hat eine Wohnfläche von über 40 m². Die Maier-Einbauküche ist nur 7 Jahre alt und im Kaufpreis enthalten. Das helle, sanierte Tageslichtduschbad bietet Platz für Waschmaschine-/Trockner. Das ursprünglich vorhandene Gäste-WC wurde ausgebaut, der Raum wird nun als Abstellraum genutzt. Eine neue Gasbrennwertheizung wurde 2017 eingebaut. Die großzügige Eigentumswohnung wird Anfang 2025 bezugsfrei. Energieausweis (gültig bis 17.06.2028): Verbrauchswert 117.60 kWh/m2 (ohne Warmwasser)

In guter Wohnlage entsteht derzeit dieses Bauvorhaben mit 19 Wohnungen. Die meisten Wohnungen sind bereits verkauft, so dass derzeit nur noch wenige Einheiten angeboten werden. Der Bauträger hat regionale Handwerker mit langjähriger Verbundenheit eingesetzt. Das 3,5-geschossige Wohnhaus wird mit Tiefgarage erbaut. Es enstanden 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen zwischen 56 m² und 99 m² Wohnfläche und 25 TG-Stellplätze. Insgesamt wurden 38 Fahrradstellplätze geplant. Der Zugang zum Haus erfolgt stufenlos. Es ist ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss vorhanden. Das Haus ist als Effizienhaus 55 erbaut. Die Beheizung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Es sind 3-fach verglaste Kunststoffenster vorhanden.

In guter Wohnlage entsteht derzeit diese Bauvorhaben mit 19 Wohnungen. Im Laufe des Jahres können die ersten Bewohner wohl schon einziehen. Die meisten Wohnungen sind bereits verkauft, so dass derzeit nur noch wenige Einheiten angeboten werden. Der Bauträger hat regionale Handwerker mit langjähriger Verbundenheit eingesetzt. Das 3,5-geschossige Gebäude wird mit Tiefgarage erbaut. Es enstanden 2 - 4-Zimmerwohnungen zwischen 56 m² und 99 m² Wohnfläche und 25 TG-Stellplätze. Insgesamt werden 38 Fahrradstellplätze geplant. Der Zugang zum Haus erfolgt stufenlos. Es ist ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss vorhanden. Das Haus ist als Effizienhaus 55 erbaut. Die Beheizung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Es sind 3-fach verglaste Kunststoffenster vorhanden.

- Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit · moderne Wohnarchitektur in 4-geschossiger Bauweise · großzügige Balkone, Loggien und Dachterrassen · zuzüglich PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für 27.250 € · Fahrradstellbereiche im Untergeschoss und im Außenbereich · stufenlose Gebäudeerschließung, teilweise barrierefrei ausgeführte Wohnungen nach LBO?§?35?(1) · Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene ENERGIE: · Moderne Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft- Wasserwärmepumpe in Kombination mit Hybrid (Gasbrennwerttechnik) - Das Gebäude wird in entsprechend den Anforderungen für die KfW-Effizienzhaus 55 erstellt

Konzeption: · Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit · moderne Wohnarchitektur in 4-geschossiger Bauweise · großzügige Dachterrasse zu 1/2 (= 5,94 m²) in der Wohnfläche enthalten · 2 zugeordnete Tiefgaragen-Stellplätze für zusätzlich insgesamt 54.500 € · Fahrradstellbereiche im Untergeschoss und im Außenbereich · stufenlose Gebäudeerschließung teilweise barrierefrei ausgeführte Wohnungen nach LBO?§?35?(1) · Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene · Moderne Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft- Wasserwärmepumpe in Kombination mit Hybrid (Gasbrennwerttechnik) - Das Gebäude wird in entsprechend den Anforderungen für die KfW-Effizienzhaus 55 erstellt