Objekte des Anbieters Christian Müller Immobilien

Kapitalanleger aufgepasst! Diese moderne und exklusive Penthousewohnung befindet sich in einem attraktiven Neubaukomplex, der im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Das Wohngebäude steht auf einem zweigeschossigen Sockelgebäude mit teilintegrierter Fassade der ehemaligen Güterhalle und spiegelt somit die bauliche Historie mit zeitloser Klasse wider - ein Gesamtprojekt mit einer einzigartigen Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der speziell angelegte Boulevard, welcher den Mittelpunkt des Stadtteils darstellt und an dem sich das tägliche Arbeitsleben und Wohnen, wie auch Freizeitaktivitäten vereinen. Die Penthousewohnung bietet mit vier Zimmern, drei Balkonen und einer Wohnfläche von ca. 118 m² ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Die Größe der Zimmer variiert zwischen ca. 11 m² und 31 m². Die Wohnräume sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet, was den Räumen eine angenehme Wärme und eine exklusive Atmosphäre verleiht. Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone, die atemberaubende Aussichten in unterschiedliche Richtungen bieten und zum Verweilen einladen. Hier können Sie die Morgensonne beim Frühstück oder den Sonnenuntergang am Abend genießen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einer separaten Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche. Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind ein praktischer Abstellraum sowie ein offener Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung darstellt. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 16 m² großen Eckbalkon mit einer Aussicht in Richtung Norden und Westen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Penthauses befindet sich der zweite Eckbalkon in nordöstliche Ausrichtung mit ca. 10 m² Fläche. Lichtdurchflutete Räume und bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ein weiteres Plus ist der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Der zugehörige Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Diese moderne Ladenfläche verfügt über ca. 98 m² und befindet sich in der Einkaufsstraße der Freiburger Westarkaden. Die Westarkaden bestehen aus einem Gesamtkomplex mit fünf Baublöcken, die durch eine zentrale Fußgängerzone, dem sogenannten "Gässle", miteinander verbunden sind. Der Ladenfläche ist im Untergeschoss eine Lagerfläche von ca. 13 m² zugeordnet. HINWEIS: Es ist keine Shishabar oder ein Wettbüro gewünscht. Bitte beachten Sie, dass keine Abluft oder Fettabscheider genehmigt wird. Entsprechend ist eine Gastro mit Küche nicht realisierbar. Das "Eingangstor" zu den Westarkaden ist der 2016 fertiggestellte "Städtleturm", der dem ganzen Quartier eine weitere deutliche Aufwertung bringt. In dem Städtleturm sind 450 Mitarbeiter der Uniklinikverwaltung sowie die Zweigstelle der Volksbank Freiburg und die Hörwelt Freiburg GmbH eingezogen. Zudem grenzt das Areal des Freiburger Uniklinikums direkt an die Westarkaden. Hierdurch entsteht eine weitere Frequenz an Passanten. Ein stetig wachsendes und attraktives Quartier, das in den kommenden Jahren durch weitere umliegende Bebauung von Bedeutung gewinnen wird. Auch die erfolgte Erweiterung des Straßenbahnnetzes zur Freiburger Messe bringt weiteren Kundenverkehr. Namhafte Geschäfte wie Rewe, dm-Drogeriemarkt und Deichmann befinden sich in direkte Nachbarschaft. Außerdem haben sich das Fitnessloft Freiburg-West sowie viele weitere kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés für diesen Standort entschieden. Das Ladengeschäft verfügt über ein Eckschaufenster sowie über eine Außenfläche für eine Bestuhlung mit max. 20 Sitzplätzen (dies hängt von der Aufrechterhaltung der Genehmigung der Stadt Freiburg ab). Die Fläche kann nach Absprache an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Das Ladengeschäft kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Friseur-/Kosmetiksalon, Café/Bistro oder ähnliches. Das Mobiliar sowie sämtliche Einrichtungsgegenstände können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

In malerischer, ruhiger Lage, nahe St. Märgen, thront diese besondere 200 Jahre alte Schwarzwaldimmobilie. Das Ein- bis Zweifamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von etwa 213 m² und bietet ein weitläufiges Grundstück mit circa 7.830 m². Genießen Sie die mit Obstbäumen bepflanzten Grünflächen, welche Ihnen Möglichkeiten für Entspannung, Erholung und Aktivitäten im Freien bieten. Ebenso besteht die Möglichkeit zur Tierhaltung. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet das verschindelte Fachwerkhaus ausreichend Raum für eine Familie. Das Gebäude kann zudem in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der den Weg in den geräumigen Flur öffnet. Von hier aus gelangen Sie in das einladende Esszimmer, das geschickt die Küche und das Wohnzimmer mit Kachelofen miteinander verbindet. Ein unverbaubarer Ausblick auf die freie Natur erstreckt sich aus allen drei Räumen. Die rustikalen Holzbalken an der Decke im Flur und der Echtholzboden unterstreichen die behagliche Atmosphäre des Hauses. Die Möglichkeit weitere Gefache im Haus freizulegen besteht. Der Flur führt Sie weiter zu einem gemütlichen Schlafzimmer mit Korkboden und zu einem großen, modernen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/original-schwarzwaldhaus-fuer-naturliebhaber/

Zum Verkauf steht ein bisher unbebautes Grundstück in guter Lage in der Gemeinde St. Peter. Das Grundstück mit einer Fläche von 1129 m² (welches noch geteilt werden muss) eignet sich perfekt zur Errichtung eines Einfamilienhauses, Mehrfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte. Das Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung, die sowohl individuelle Wohnträume als auch gemeinschaftliche Projekte ermöglichen. Mit seiner fast quadratischen Form, seiner baulich guten Beschaffenheit und seiner großzügigen Fläche eignet es sich ideal für die unkomplizierte und effiziente Errichtung eines neuen Gebäudes. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, was eine harmonische Integration neuer Bauvorhaben unterstützt. Die Gegend strahlt eine ruhige und familiäre Atmosphäre aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen macht. Potenziellen Bauherren können zwischen verschiedenen Optionen wählen: von der Realisierung eines großzügigen Eigenheims bis hin zu gemeinsamen Projekten wie Doppel- oder Reihenhäusern mit geeigneten Partnern. Diese Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht es, die Bedürfnisse und Vorstellungen unterschiedlicher Bauherren zu berücksichtigen und ein lebendiges und vielfältiges Wohnumfeld zu schaffen. Wir laden Sie herzlich zu einem gemeinsamen Treffen vor Ort oder in unserem Büro ein, um die Möglichkeiten für die Bebauung zu besprechen und das Gelände zu besichtigen. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne einen gültigen Bebauungsplan sowie einen Lageplan zur Verfügung. Für eine detaillierte Klärung der Bebaubarkeit in Absprache mit der Gemeinde St. Peter empfehlen wir, eine Bauvoranfrage zu stellen und dabei die Unterstützung eines erfahrenen Architekten in Anspruch zu nehmen. So können Sie sicherstellen, dass alle rechtlichen und planerischen Aspekte berücksichtigt werden und Ihr Bauvorhaben reibungslos umgesetzt werden kann. Auf Wunsch können wir Ihnen einen Architekten empfehlen, der mit der Planbarkeit des Grundstückes schon vertraut ist.

Wir präsentieren Ihnen diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausführlichere Informationen erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/handwerker-aufgepasst-renovierungsbeduerftige-2-zimmer-dachgeschosswohnung-in-freiburg-zaehringen-auf-erbpacht/

Herzlich willkommen in diesem früheren Adelssitz von 1900, welches Gemütlichkeit und eine angenehme Atmosphäre sowie die perfekte Rückzugsmöglichkeit aus dem Alltag bietet. Dieses hochwertig sanierte Stein-Massivhaus vereint einen gehobenen Lebensstil und modernen Komfort, sowie die Idylle des Hochschwarzwaldes. Das Entree besticht durch eine behagliche Atmosphäre mit einem Kachelofen samt Ofenbank und einem offenen verglasten Kamin, ideal für gemütliche Abende. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen. Die offene Lounge lädt zum Entspannen ein und verfügt über ein Klavier sowie zwei große Sofas und zwei Loungesessel, die perfekt geeignet sind, um vom Alltagsstress herunterzukommen. Die Küche ist ein Paradies für Hobby-Köche und ausgestattet mit hochwertigen Geräten wie dem Side-by-Side-Kühlschrank mit großem Gefrierfach, einem Weinkühlfach, einem Induktionsherd, einer Insel-Dunstabzugshaube, einem Backofen, einer Geschirrspülmaschine. Aufgrund der großzügigen Gestaltung der Kücheninsel ist eine offene Kommunikation so wie ein nachhaltiges Gespräch bei einem Glas Wein o.ä. bestens gegeben. Das Anwesen bietet vier Schlafzimmer, jedes individuell gestaltet, mit eigener Tapetenkunst und einem komfortablen Doppelbett. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en Suite mit Dusche, Waschbecken und Toilette für maximale Privatsphäre und Komfort. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für z.B. eine Spieloase für Kinder, Schlafmöglichkeiten oder einen gemütlichen Platz für Entspannung. Ein weiteres Bad rundet das Dachgeschoss gelungen ab. Das TV-Media-Zimmer im Erdgeschoss lädt zu geselligen Stunden ein und ist ideal für Unterhaltung oder Entspannung. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie eine Sauna, die in Vorbereitung steht, sowie großzügige Kellerräume, die eine Menge Stauraum bieten. Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlicher Garten mit Sitzgarnituren für bis zu 20 Personen, einem Holzkohlegrill und einem beheizten Whirlpool, perfekt für gesellige Grillabende oder entspannte Sonnenstunden. Dieses Liegenschaft verbindet die Hochschwarzwaldidylle mit gehobenen Wohnraum perfekt. Überzeugen Sie sich selbst!

Diese exklusive Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Freiburger Altstadt. Hohe Decken, Stuckverzierungen und hochwertiges Parkett verleihen diesen Räumlichkeiten den klassischen Altbaucharme. Ruhe, Inspiration und Kundenbegegnungen in einem schönen Ambiente sind hier die Regel. Der Grundriss zeigt sechs großzügige Räume im Erdgeschoss gelegen. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und eignet sich ideal als Empfang. Das Büro verfügt über zwei Balkone, eine Teeküche, ein WC und einen separaten Serverraum. Zudem steht ein geräumiger Kellerraum als Lagermöglichkeit zur Verfügung. Die Büroräume wurden saniert und sind voraussichtlich zum 01.06.24 bezugsfrei. Im fußläufig erreichbaren Parkhaus Schwabentorgarage sind Stellplätze für monatlich 107,10 € inkl. MwSt. anmietbar.

Das markante Gebäude grenzt direkt an den großzügigen Straßenboulevard, der den Mittelpunkt des neuen Stadtteils darstellt. Das siebengeschossige Gebäude besticht mit moderner und geradliniger Architektur sowie hochwertigen Materialien und Ausstattungsoptionen. Die angebotene Büro- und Ausstellungsfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Siemens-Niederlassung Freiburg hat sich frühzeitig für ihren neuen Firmensitz in diesem zentral gelegenen Büroneubau in der Eugen-Martin-Straße entschieden. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem innovativen und nachhaltigen Arbeitsumfeld bietet der Standort auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Nord ideale Voraussetzungen. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung: - gesamte Erdgeschossfläche mit ca. 651 m² -> teilbar in ca. 153 m², ca. 210 m², ca. 308 m² und ca. 343 m². Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich angemietet werden.

***Attraktives Büro- und Lagergebäude mit ca. 365 m² in verkehrsgünstiger Lage*** Der helle Eingangsbereich führt Sie zu Ihren neuen Büroräumen. Shared Offices, Meetingräume und Lagerflächen stehen in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Eine geräumige Teeküche bietet ausreichend Raum für Ihr Team. Das Objekt besitzt zudem einen ebenerdigen Lieferanteneingang im Innenhof. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, insgesamt 8 Außenstellplätze sowie 3 Garagenstellplätze. Die Garagen können auch als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden.

Das markante Gebäude grenzt direkt an den großzügigen Straßenboulevard, der den Mittelpunkt des neuen Stadtteils darstellt. Das siebengeschossige Gebäude besticht mit moderner und geradliniger Architektur sowie hochwertigen Materialien und Ausstattungsoptionen. Die angebotene Büro- und Ausstellungsfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Siemens-Niederlassung Freiburg hat sich frühzeitig für ihren neuen Firmensitz in diesem zentral gelegenen Büroneubau in der Eugen-Martin-Straße entschieden. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem innovativen und nachhaltigen Arbeitsumfeld bietet der Standort auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Nord ideale Voraussetzungen. Folgende Flächen stehen derzeit zur Verfügung: - gesamte Erdgeschossfläche mit ca. 651 m² -> teilbar in ca. 153 m², ca. 210 m², ca. 308 m² und ca. 343 m². Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich angemietet werden.

Dieses separate Garagenhaus ist ein wahrer Traum für jeden Auto-Liebhaber und Bastler sowie jedem, welcher in guter Lage von Freiburg-Wiehre hochwertige Kfz Stellplätze sucht. Das beheizte Garagenhaus verfügt über zwei Stellplätze sowie zwei Außenstellplätze, welche sich unmittelbar vor dem Garagenhaus befinden. Die Tore, mit Doppeltüren sowie Einzeltüre, lassen sich beide separat öffnen. Im Garagenhaus gibt es reichlich Platz zur Unterbringung von Fahrzeugen sowie von sonstigen Gerätschaften/Utensilien. Ein Waschbecken ist praktischerweise im Garagenhaus installiert sowie diverse elektronische Möglichkeiten für die Ladung E-Autos oder für Ihre möglichen Arbeiten im Garagenhaus. Ein separates WC mit Waschbecken und Dusche mit Nutzungsrecht im Haupthaus rundet dieses Garagen-"Juwel" ab. Eine Möglichkeit der baulichen Aufstockung mit einer weiteren Etage besteht. Sichern Sie sich diese einzigartige Möglichkeit. Max Werner freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Wohngebäude "Duo Umkirch" wurden 2020 realisiert und bieten eine äußert attraktive Wohnlage. Sie verfügen über sieben Geschosse und einen Tiefgarage mit Keller und Fahradabstellplätzen. Die Penthouse-Wohnung lässt sich bequem über einen barrierefreien Aufzug erreichen. Überwiegend ist diese mit hochwertigem Paketboden und Fliesen ausgestattet. In allen Wohnbereichen gibt es eine Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster sind dreifach verglast und lassen sich mit elektrischen Rollläden abdunkeln. Im Eingangsbereich der 2-Zimmer-Wohnung gibt es ausreichend Platz für eine Gaderobe sowie Zugang zu einem speratem Abstellraum, mit Waschmaschinenanschluss, und einem speratem Gäste WC. Das helle En-Sutie Badezimmer,mit bodentiefen Fenstern, wurde sehr hochwertig ausgestattet. Es verfügt über eine freistehnde Badewanne, ein Handtuchheizkörper, einer Toilette, einer bodenebene Regendusche sowie einem Waschbecken mit schwebendem Unterschrank. Über einen direkten Zugang erreicht man das helle Schlafzimmer. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie über eine Anfrage auf unserer Homepage: https://www.cm-immobilien.de/expose/helle-2-zimmer-penthouse-wohnung-mit-traumhaftem-panoramablick/

Die angebotene Neubaubürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Ellen-Gottlieb-Straße und kann maßgeschneidert auf Ihre Wünsche ausgebaut werden. So erhalten Sie eine repräsentative und ca. 90 m² große Bürofläche mit Ihrer optimalen Raumaufteilung. Über das Treppenhaus sowie einem separaten und exklusiven Eingang ist die Gewerbeeinheit erschlossen. Neben der hochwertigen Ausstattung sind die zwei überdachten Terrassen mit insgesamt ca. 34 m² ein absolutes Highlight. Durch die nordöstliche sowie nordwestliche Ausrichtung verfügen Sie zu unterschiedlichen Tageszeiten über viel natürliches Licht. Hier lassen sich die Mittagspausen wahrhaft genießen. Große Fensterfronten sorgen zudem für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche verfügt über ein anwenderneutrales CAT-6 Verkabelungssystem. Durch zahlreiche Steckdosen und Bodentanks inkl. Datenanschlussdosen können Sie die Fläche flexibel nutzen. Pkw-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage sowie im Außenbereich verfügbar. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem innovativen und nachhaltigen Arbeitsumfeld bietet der Standort auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs Nord ideale Voraussetzungen. Einen Standort, den Ihre Kunden sowie Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen.

Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Stadtlage in Freiburg im Breisgau. Die beiden Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 1.318 m² im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Das 3. OG erstreckt sich über eine Fläche von ca. 791 m² und das DG über eine Fläche von ca. 527 m². Vom 3. OG haben Sie Zugang zu der geschützten, großzügigen Dachterrasse mit einer Fläche von 119 m², welche Ihnen angenehme Pausen über den Dächern von Freiburg ermöglicht. Das Objekt wurde im Jahr 2021 kernsaniert. Die Fenster verfügen teilweise über einen Sonnenschutz. Zur Büroeinheit gehören Fahrradstellplätze. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerräume optional anzumieten.

Wir präsentieren Ihnen diese exklusive ca. 135 m² große Bürofläche im Dachgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in Ebringen. Die helle Bürofläche verfügt über drei separate Büroräume, eine gut ausgestattete Küche, einem Tageslichtbad und einen einladenden Balkon mit traumhafter Aussicht auf den Schönberg. "Arbeiten, wo andere Urlaub machen." Durch den ansprechenden Hauseingang gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoss. Bei Betreten der Bürofläche begehen Sie zunächst den Eingangsbereich. Von hier aus erhalten Sie Zugang zu dem Tageslichtbad, der Küche sowie zu zwei Büroräumen. Das hochwertige Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Die mit einem Backofen, einem Herd, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank versehene Küche bietet Ihren Mitarbeitern einen idealen Ort für die Mittagspausen. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und verleihen der Arbeitsumgebung eine angenehme Atmosphäre. Aufgrund der ansprechenden Dachwölbung sowie der bodentiefen Fenster sticht der größte Büroraum besonders hervor. Von diesem erhalten Sie Zugang zu dem dritten Büroraum sowie zu dem äußerst attraktiven Balkon mit Weitsicht auf den Schönberg. Eine Markise sorgt für Verschattung und ermöglicht es Ihnen, hier auch bei sehr sonnigem Wetter zu entspannen. Aufgrund der guten ÖPNV-Anbindung mit der Bushaltestelle in direkter Nähe sowie der verkehrsgünstigen Lage von Ebringen ist die Bürofläche von Ihren Mitarbeitern als auch von Ihren Kunden bequem zu erreichen. Direkt vor dem Wohn- und Geschäftshaus stehen Ihnen drei Parkplätze zur Verfügung. Im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein praktischer Lagerraum zur Verfügung. Zusammenfassend bietet Ihnen diese ca. 135 m² große Bürofläche im Dachgeschoss neben vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten, eine inspirierende Arbeitsumgebung mit einem Mix aus Helligkeit, Flexibilität und einem traumhaften Ausblick.