Beschreibung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Buckenberg in Pforzheim. Mit einer Größe von ca. 50 qm erstreckt sie sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles sowie Kapitalanleger und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für optimalen Wohnkomfort.
Sie verfügt über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine geschlossene Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit zwei Zugängen durch das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, der eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage für bequemes Parken und den Schutz Ihres Fahrzeugs.
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Lage:
Pforzheim ist eine Großstadt mit 127.849 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Verwaltungssitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist.
Die Lage im Stadtteil Buckenberg überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe bietet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Region.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1994Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus praktischer Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage, was sie zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsmöglichkeit in Pforzheim Buckenberg macht.
Objektnummer:
550.036
Weitere Details & Energie
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1994
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Bedarf/ Verbrauch:
116 (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
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