Beschreibung:
Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener Nr. 1 Experte vor Ort, erste Adresse rund um Immobilien und langjähriger Partner für die Region freuen uns, Ihnen heute folgende spannende Immobilie zum Kauf präsentieren zu dürfen:
WOW! PREMIUM FERIENWOHNUNG AM FELDBERG direkt am Skilift inkl. Hotel Feldberger Hof Erlebnispaket
Eigennutzung oder Kapitalanlage das ist hier die Frage? Beides ist natürlich immer möglich! Eine clevere Investition in die Zukunft ist dieses perfekte Anlageobjekt allemal. Herrlich gelegen am Ende der Straße direkt vor den Skiliften in einem Appartementflügel baulich mit dem Feldberger Hof verbunden, dessen umfangreiche Angebote Sie auch nutzen können, befindet sich diese mit vielen exklusiven Vorteilen und tollen Raffinessen aufwartende hochwertig möblierte Wohnung. Wo finden Sie so ein Angebot heute noch? So erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte helle lichtdurchflutete luftige ca. 55 m² große Etagenwohnung im Hochparterre, die im Sommer schön angenehm kühl ist und im Winter angenehm mollige Wärme spendet. Dank der bereits durchgeführten Umstellung auf Fernwärme profitieren Sie heute von einer tollen Energieeffizienz in der hervorragenden Effizienzklasse B. Lassen Sie entweder das Geld durch die voll automatisierte Dauervermietung auf Grund der Full Service Vereinbarung mit dem Feldberger Hof inklusive Reinigung ganz entspannt für sich arbeiten (ist aber kein Muss!) oder können Sie nach Kauf auch relativ schnell eine Selbstnutzung für sich, Familie und Freunde ins Auge fassen. Denn auch die inneren Werte überzeugen voll und ganz: Nach Betreten der Wohnung, die mit neuwertigen größtenteils verglasten Türen beeindruckt, sind wir im schön breit gehaltenen Flur/Diele mit eingerichteter Garderobe. Linker Hand finden Sie WC und Küche, rechter Hand das Bad. Geradeaus weiter kommen wir jetzt in das Highlight den großen Wohnbereich-Schlafraum mit Essbereich, von dem das KZ/GZ abgeht. Ein TG-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Lage:
HERZLICH WILLKOMMEN IN FELDBERG "TOP OF BADEN-WÃœRTTEMBERG!"
Der Hochschwarzwald gehört mit zu den größten und beliebtesten Reisezielen in Deutschland und das Tourismuszentrum und heilklimatischer Luftkurort Feldberg (900-1.493m) zu einem der beliebtesten Urlaubsziele im Schwarzwald. Die einzigartige Naturlandschaft im südlichen Schwarzwald, mitten im Naturpark Südschwarzwald, begeistert nicht nur Skifahrer, Wanderer und Naturliebhaber, sondern auch Erholungssuchende, Familien und Wellness-Begeisterte. Der höchste Gipfel des Schwarzwaldes und von ganz Baden-Württemberg ist hier Zuhause: der 1.493 Meter hohe Feldberg.
Vom Gipfel und dem südöstlich anschließenden Seebuck (1.448 m) hat man einen herrlichen Panorama-Rundblick.
Im Sommer ist der Feldberg ideales Ausflugsziel für Wanderer, Mountainbiker und Familien. Urlauber finden hier ein vielfältiges und großes Wander- und Radwegenetz. Als Startpunkt zu den schönsten Touren durch das Höhenwandergebiet empfiehlt sich die Bergstation der Feldbergbahn auf 1.450 Metern.
Im Winter finden Wintersportbegeisterte hervorragende Bedingungen. 28 Liftanlagen und 50 km Pisten lassen keine Wünsche offen. Ein Winterwegenetz von 60 km Länge, 2 Schneeschuhtrails und Rodelpisten machen den Feldberg auch für Nicht-Skifahrer interessant.
Der Ortsteil Bärental liegt auf 970 m ü. NN. und beherbergt den höchstgelegenen Bahnhof an einer Regelspurstrecke.
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte
- Titisee ca. 11 Min. / 14 km
- Schluchsee: ca. 19 Min. / 17 km
- Freiburg: ca. 45 Min. / 45 km
- Waldshut-Tiengen: ca. 47 Min. / 42 km
- Villingen-Schwenningen: ca. 55 Min. / 52 km
- Basel (Schweiz): ca. 1 Std. 18 Min. / 67 km
Verbindungsstraßen: B317
Bahnhof: Feldberg-Bärental
Nächste Flughäfen:
- EuroAirport Basel/Mulhouse/Freiburg: ca. 1 Std. 16 Min. / 67 km
- BadenAirpark Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden: ca. 1 Std. 45 Min. / 169 km
- Zürich: ca. 1 Std. 03 Min. / 95 km
Weitere Angaben / Freitext:
Kaufpreis: 175.000,- Euro (entspricht ca. 2.818,- Euro/m² Wohnfläche mit TG-Stellplatz herausgerechnet)
Im Kaufpreis inklusive
- 1 TG-Stellplatz (im Wert von mindestens ca. 20.000,- Euro)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
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Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Ihr 1. Ansprechpartner von RE/MAX und Nr. 1 Experte vor Ort - Fritz Bruchmann
- OBJEKTART: Wohnung, Ferienappartement
- OBJEKTTYP: Etagenwohnung
- IMMOBILIE: Appartementflügel mit Ferienwohnung
[Info!] Sehr gute Bausubstanz
- BAUJAHR: 1974
- WOHNFLÄCHE: ca. 55,05 m² (entspricht ca. 2.818,- Euro/m² Wohnfläche)
- ZIMMER: 2,5
[Info!] 1 großer Wohnbereich mit Schlafraum, 1 Kinderzimmer (KZ)/Gästezimmer (GZ) und 1/2 Zimmer Essbereich
- ETAGE: Hochparterre
- OBJEKTZUSTAND: Modernisiert
- AUSSTATTUNG: Normal
- AKTUELLE NUTZUNG: durchgehend an Feriengäste vermietet, nach Verkauf Selbstbezug möglich
[Info!] FULL-SERVICE Vermietung inklusive Abwicklung und Reinigung mit durchschnittlichen jährlichen Mieteinnahmen von ab 7.000,- Euro
- LAGE: Herrlich gelegen am Ende der Straße direkt vor den Skiliften in einem Appartementflügel baulich mit dem Feldberger Hof verbunden, dessen umfangreiche Angebote Sie auch nutzen können
- WANN VERFÃœGBAR: nach Vereinbarung bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- NUTZUNGARTEN: Selbstnutzung Erstwohnsitz / Ferienwohnung und Vermietung Kapitalanlage / Rendite-Objekt / Ferienwohnung
- BALKON: 1 traumhaft ruhiger zur Rückseite des Gebäudes ausgerichteter Balkon
- BAD: 1 schönes geräumiges hell gefliestes Bad mit 2 Waschbecken und 1 Badewanne mit Duschvorrichtung
- WC: Räumlich vom Bad getrennt mit 1 Waschbecken
- KÜCHE: Sehr gut ausgestattete Einbauküche (EBK) in freundlich hellem Holzton mit vielen Elektrogeräten und praktischer Durchreiche zum Essbereich
- FLUR/DIELE: Eingerichtete Garderobe mit Platz für Kleidung
- FENSTER: Sehr gut isolierende zweifach verglaste Kunststoff-Fenster
- BÖDEN: Fliesen im Flur/Diele, Bad und WC; Holzparkett im Wohnbereich mit Schlafraum und KZ/GZ
- HEIZUNG: Fernwärme
- STELLPLATZ: 1 TG-Stellplatz
IHR TOP-VORTEIL! => TG-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
- GEMEINSCHAFTSRÄUME:
2 Gemeinschaftsräume jeweils für die Wäsche und mit Tischtennisplatten und zur Erholung
- SKIKELLER: Mit abschließbarer Ski-Einstellbox und direkter Verbindung zum Lift
Karte
Anbieter-Objekte
Ihr FAMILIEN-WOHNTRAUM wird
499.000 €
Wir vom RE/MAX Immobilien Netzwerk *Fritz Bruchmann* Ihr erfahrener
Breisach am Rhein, Deutschland
4Zi | 107.50 (m²)
Einladende Doppelhaushälfte in
880.000 €
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 erbaut und verfügt über ca. 213
Fischingen, Deutschland
10Zi | 213.00 (m²)
3-Zimmer-Wohnung mit Garten
630.000 €
Urbanes Ambiente in idyllischer Lage
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung liegt am
Heitersheim, Deutschland
3Zi | 123.00 (m²)
Ihr Einfamilienhaus in
395.000 €
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Auggen.
(Foto "Weisses Haus")
Auggen, Deutschland
4Zi | 120.00 (m²)
Schönes Grundstück in
155.000 €
Das Grundstück ist ebenerdig und gut befahrbar.
Es ist perfekt
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Gut vermietete Wohnung
299.500 €
Die Wohnung im 2. OG befindet sich in einer der besten
Lörrach, Deutschland
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Eigennutzung oder Kapitalanlage
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Dieses sehr gepflegte Dreifamilienhaus Baujahr 1972 liegt in guter Lage von
Jurastraße 14, 79639 Grenzach-Wyhlen, Deutschland
10 und mehrZi | 346.00 (m²)
Modernisierte helle 2,5-Zimmer
299.000 €
Diese großzügig geschnittene und sehr helle 2,5-Zimmer Wohnung mit Loggia
Johannesstraße 55a, 70176 Stuttgart, Deutschland
2,5Zi | 64.00 (m²)
Schönes WG-Zimmer in
346 €
Dieses >WG-Zimmer< befindet sich in einer 3-Frauen-Wohngemeinschaft.
Das WG-Zimmer misst
Lörrach, Deutschland
15.00 (m²)
Ihre Chance in
360.000 €
Die Wohnung welche wir Ihnen hiermit
anbieten möchten, befindet sich
Grenzach-Wyhlen, Deutschland
3,5Zi | 98.00 (m²)
Viel Platz und
310.000 €
Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand
Lörrach, Deutschland
3,5Zi | 102.00 (m²)
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
199.000 €
Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss
Wehr, Deutschland
3Zi | 77.00 (m²)
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