Beschreibung:
Inmitten der malerischen Landschaft von Bodenmais, dem Herzen des Bayerischen Waldes, präsentieren wir Ihnen eine exklusive Gelegenheit für Kapitalanleger und Investoren. Diese Pension, erbaut im Jahr 1978 und im Zeitraum 2012-2013 vollständig kernsaniert, steht als Zeugnis für Qualität, Tradition und herausragende Gastfreundschaft.
Auf einer Fläche von ca. 545 qm und einem Grundstück von ca. 659 qm offenbart sich großes Potenzial. Mit 13 Zimmer könnte sich eine Nettorendite von fast 10% erzielen. Für detaillierte Informationen zur genauen Rendite sowie monatlichen bzw. jährlichen Einnahmen/Ausgaben aus den Vorjahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zusätzlich bietet das Objekt eine charmante Dachgeschosswohnung, die sich ideal als Betreiberwohnung eignet oder die Möglichkeit bietet, zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren, sollte man sich für eine Vermietung entscheiden.
Die Pension ist vollständig möbliert und ausgestattet, was sie sofort einsatzbereit macht - eine Gelegenheit, in ein laufendes und etabliertes Geschäft zu investieren. Die bestehende Reputation auf Plattformen wie Google und HolidayCheck ist beeindruckend, mit zahlreichen positiven Bewertungen und Auszeichnungen, die die Qualität und den Service des Hauses unterstreichen.
Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist die kontinuierliche Pflege und Renovierung, die über die Jahre hinweg durchgeführt wurde. Dies gewährleistet, dass die Pension nicht nur den aktuellen Standards entspricht, sondern auch in den kommenden Jahren wenig Instandhaltungsaufwand erfordern wird.
Für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen, könnte diese Pension eine attraktive Rendite und die Sicherheit eines etablierten Geschäfts bieten. Das Potenzial des Gebäudes als Pension, kombiniert mit der hervorragenden Lage und der starken Reputation, macht dieses Angebot zu einer sehr interessanten Gelegenheit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage:
Eingebettet im Herzen des Bayerischen Waldes, liegt die charmante Pension in Bodenmais, einem Juwel von einem Ort, der für seine atemberaubende Naturschönheit und traditionelle bayerische Gastfreundschaft bekannt ist. Umgeben von majestätischen Bergen und dichten Wäldern bietet Bodenmais eine Kulisse, die das ganze Jahr über verzaubert.
Die Pension selbst befindet sich in einer privilegierten Lage, die sowohl Ruhe als auch leichten Zugang zum pulsierenden Ortskern bietet. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu den lokalen Geschäften, traditionellen Gasthäusern und kulturellen Attraktionen, die Bodenmais zu bieten hat. Für Naturliebhaber sind die Wanderwege, die direkt vor der Haustür beginnen, ein wahrer Traum. Sie schlängeln sich durch malerische Landschaften, vorbei an glitzernden Bächen und bieten spektakuläre Ausblicke auf die umliegenden Berge.
Das Lebensgefühl in Bodenmais ist geprägt von einer tiefen Verbindung zur Natur und einer Wertschätzung für die einfachen Freuden des Lebens. Hier können Sie die frische Bergluft einatmen, die Stille der Natur genießen und sich von der herzlichen Gemeinschaft willkommen fühlen. Die Pension verkörpert dieses Gefühl mit ihrer gemütlichen Atmosphäre und den liebevoll eingerichteten Zimmern.
Ergänzend zur natürlichen Schönheit bietet Bodenmais eine Vielzahl von Aktivitäten, von Skifahren und Snowboarden im Winter bis hin zu Mountainbiking und Klettern im Sommer. Kulturelle Veranstaltungen, Festivals und traditionelle Feiern sind das ganze Jahr über ein Highlight und bieten Gästen einen Einblick in das reiche Erbe und die lebendige Kultur der Region.
Abschließend ist die Pension in Bodenmais nicht nur ein Ort zum Übernachten, sondern ein Erlebnis, das die Seele berührt und Erinnerungen schafft, die ein Leben lang halten.
Weitere Angaben / Freitext:
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 15,40 kWh/(qm*a), Wärme 49,60 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Pellets Baujahr laut Energieausweis: 1978Die Kombination aus Lage, Qualität und Renditepotenzial macht dieses Objekt zu einem Muss für jeden ernsthaften Kapitalanleger. Ergreifen Sie diese Chance und investieren Sie in ein Stück bayerische Tradition und Exzellenz.
Objektnummer:
837.058
Weitere Details & Energie
Baujahr:
1978
Erstellungsdatum des Energieausweises:
ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Holzpellets
Heizungsart:
Zentralheizung
Ausstattung
Zimmerausstattung:
- Anzahl und Größe der Zimmer: 13 Zimmer in verschiedenen Größen von 17 - 24qm
- Art der Zimmer: Doppelzimmer, Wohnung
- Badezimmerausstattung: Dusche, WC
- Vorhandene Technik: TV , WLAN
- Balkon/Terrasse
Allgemeine Ausstattung:
- Rezeption
- Frühstücksraum
- Küchenausstattung und -größe: Normal; erstreckt sich auf ca. 20 qm
- Lagerräume und Wäscherei
Technische Ausstattung:
- Heizungsart; Zentralheizung (Pellets) & Fußbodenheizung in den Bädern
- Energieeffizienz und Isolierung (Siehe Energieausweis)
- Art der Lüftung: Mechanisch über Fenster & Lüftungsanlage in den Räumen ohne Fenster
Wirtschaftliche Aspekte:
- Aktuelle Auslastungszahlen: ca. 3.500 - 4.000 (ausgelegt auf 10 Monate)
- Vorhandene Partnerschaften: Nachbarn und Umgebung
Karte
Anbieter-Objekte
Bezahlung erst nach
404.000 €
Unter diesem Motto entstehen ab sofort - 21 Wohnungen aufgeteilt in 3
Horb am Neckar, Deutschland
3Zi | 108 (m²)
Eine charmante Wohnung
267.000 €
Quadratisch praktisch und hell bietet sich Ihnen diese großzügig geschnittene
Waldkraiburg, Deutschland
3Zi | 75 (m²)
* WOHNEN + ARBEITEN unter
520.000 €
Träumen Sie schon länger von einem kurzen Arbeitsweg? Möchten sie
Gaggenau, Deutschland
10Zi | 325 (m²)
Erstbezug: 4 1/2 Zimmer-Dachgeschosstraum mit
899.000 €
Ihnen ist Perfektion in Ihrem neuen Zuhause wichtig? Treten Sie
München, Deutschland
4,5Zi | 86 (m²)
Traumhaftes Zuhause in
870.000 €
Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1997 bietet mit einer großzügigen
Bruckmühl, Deutschland
6Zi | 190 (m²)
Gemütliches Zuhause mit
230.000 €
Willkommen in Ihrer potenziellen neuen Wohnung in Altdorf, wo Behaglichkeit
Altdorf, Deutschland
3Zi | 71 (m²)
Traumaussicht über die
320.000 €
Diese helle und moderne Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich im
Leinfelden-Echterdingen, Deutschland
2Zi | 66 (m²)
Reduziert EUR 129.000,--!
129.000 €
Diese Gewerbefläche ist vielseitig einsetzbar und für seine Nutzung offen.
Zwiesel, Deutschland
Ein perfektes Zuhause
365.000 €
Diese charmante Einfamilienhaus aus ökologischem Holz, Baujahr 1998, bietet eine Wohnfläche
Ruppertshofen, Deutschland
5,5Zi | 126 (m²)
Gesicherte Existenz bzw.
1.790.000 €
Das angebotene Objekt bietet Ihnen:
- Gut eingeführten Gaststätten-/Hotelbetrieb (
Donauwörth, Deutschland
** Schöne und renovierte
249.000 €
Sie sind auf der Suche nach einer schönen Wohnung in
Stuttgart, Deutschland
3Zi | 64 (m²)
Leben zwischen Jungfernsee
799.000 €
Dieses freistehende, aber renovierungsbedürftige, Einfamilienhaus befindet sich im Herzen Potsdams.
Potsdam, Deutschland
4Zi | 106 (m²)
Schenken Sie Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit
Um die Aufmerksamkeit Ihre Anzeige zu erhöhen, steht Ihnen am Ende Ihrer Buchung eine Auswahl an Upselling-Optionen zur Verfügung.
Wählen Sie zwischen:
Empfohlene Anzeige: Ihre Anzeige erscheint auf der Startseite oben im Karussell.
Top Anzeige: Ihre Anzeige steht in der Trefferliste ganz oben und wird farblich hervorgehoben.
Boost: Ihre Anzeige rutscht nach 7 Tagen in den Trefferlisten nach oben.